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同心のマンション相場

大阪府大阪市北区同心 | 471件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府大阪市北区同心のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.2万円（成約471件、前年比-7.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

同心の中古マンション

471件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,138万円

㎡単価

95.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価135.7万円に対し、築45年は42.8万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

135.7万/㎡

50件

築5年

119.3万/㎡

66件

築10年

111.4万/㎡

53件

築15年

99.8万/㎡

65件

築20年

83.9万/㎡

75件

築25年

72.1万/㎡

42件

築30年

62.5万/㎡

19件

築35年

55.2万/㎡

46件

築40年

53.4万/㎡

38件

築45年

42.8万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（150件）。４ＬＤＫの平均価格は7,532円。

１Ｋ

2,157円

150件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,727円

6件

２ＬＤＫ

5,581円

96件

３ＬＤＫ

6,585円

97件

２ＤＫ

3,318円

19件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,508円

12件

１ＬＤＫ

3,273円

29件

４ＬＤＫ

7,532円

11件

大阪市北区平均 - → 同心 56.2 大阪市北区内 36位/48地区

平均㎡単価

56.2

前年比 ▼7.3%

平均価格

2,715

取引実績

471件

平均面積

48㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2025年は㎡65.5万円へ、17年間で+91.6%上昇（年平均+5.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

77

築6-10年

76

築11-15年

52

築16-20年

58

築21-25年

57

築26-30年

46

築31年以上

37

間取り別の相場

１Ｋ

1,189

150件

３ＬＤＫ

4,047

97件

２ＬＤＫ

3,854

96件

１ＬＤＫ

2,198

29件

１ＤＫ

1,105

20件

２ＤＫ

1,889

19件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,667

12件

４ＬＤＫ

5,173

11件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,850

6件

３ＤＫ

2,333

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,400円 55㎡〜・２ＤＫ 43.6

2025年第4四半期 3,000円 60㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2025年第4四半期 4,400円 60㎡〜・２ＬＤＫ 73.3

2025年第4四半期 5,300円 60㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 88.3

2025年第4四半期 1,300円 25㎡〜・１Ｋ 52.0

2025年第4四半期 2,700円 65㎡〜・２ＬＤＫ 41.5

2025年第4四半期 3,300円 35㎡〜・１ＬＤＫ 94.3

2025年第4四半期 1,700円 40㎡〜・１ＤＫ 42.5

2025年第4四半期 6,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 98.6

2025年第4四半期 1,700円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＤＫ 56.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

同心のマンション一覧（45棟）

朝日プラザ扇町

築46年 | 13階建 | 120戸

直近売出価格

扇町シティハイツ

築45年 | 11階建 | 107戸

直近売出価格

メロディーハイム同心パークウェスト

築27年 | 地下1階付15階建 | 70戸

直近売出価格

サンメゾン与力

築46年 | 11階建 | 33戸

直近売出価格

エスリード同心第５

築23年 | 10階建 | 90戸

直近売出価格

プレサンス同心アーバンステージ

築25年 | 地下1階付12階建 | 52戸

直近売出価格

ジオシティハウス同心

築21年 | 地下1階付15階建 | 57戸

直近売出価格

プラウド大阪同心

築13年 | 地下1階付14階建 | 78戸

直近売出価格

クレヴィア扇町公園

築12年 | 15階建 | 72戸

直近売出価格

プレサンスロジェ大阪同心

築9年 | 15階建 | 42戸

直近売出価格

エスライズ梅田DOSHIN

築14年 | 11階建 | 60戸

直近売出価格

クレヴィア大阪同心ウエスト

築9年 | 12階建 | 44戸

直近売出価格

ランドマークシティ同心

築25年 | 10階建 | 27戸

直近売出価格

ラナップスクエア同心2

築24年 | 9階建 | 55戸

直近売出価格

ラナップスクエア同心

築25年 | 10階建 | 36戸

直近売出価格

シエリア大阪同心

築7年 | 15階建 | 42戸

直近売出価格

クレヴィア大阪同心セントラル

築9年 | 10階建 | 27戸

直近売出価格

ソルティア大阪同心

築2年 | 14階建 | 39戸

直近売出価格

イートピア扇町プレーメゾン

築26年 | 地下1階付15階建

直近売出価格

エルグレースタワー大阪同心

シルバーハイツ東寺町

朝日プラザ同心町本州マンション

ノバカネイチ同心町

ベルアーバニティ同心

ラ・メール北大阪

築37年 | 10階建 | 120戸

クレヴィア大阪同心イースト

築9年 | 13階建 | 36戸

メロディーハイム同心パークウエスト

ラシュレ大阪同心

エスリード同心第2

ラシュレ大阪同心

シルバーハイツ東寺町

ファミール扇町アーバンステージ

クレヴィア大阪同心セントラル

ノバカネイチ同心町

エルグレースタワー大阪同心

クレヴィア扇町公園

サンメゾン与力

ファミール扇町アーバンステージ

メロディーハイム同心パークウエスト

イトーピア扇町プレールメゾン

エルグレースタワー大阪同心

ファミール扇町アーバンステージ

エスリード同心第3

ラシュレ大阪同心

市場環境（大阪市北区全体）

🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	114,894	-
2016	120,068	-
2018	127,346	+3,551
2020	133,180	+2,563
2022	136,637	+1,911
2023	138,945	+1,686

空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）

将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%

大阪市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市北区のマンションマップ

大阪市北区内のエリアランキング

同心は大阪市北区内48地区中36位（上位25%）。単価56.2。 1つ上の中崎とは2%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 大深町

120.7

+115%

16 本庄西

70.1

+25%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 天神西町

69.7

+24%

32 中崎西

59.4

+6%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 与力町

58.5

+4%

34 中津

58.5

+4%

35 中崎

57.2

+2%

36 同心 ◀

56.2

―

37 天満橋

56.2

+0%

38 鶴野町

56.0

-1%

39 菅栄町

54.5

-3%

40 大淀中

54.0

-4%

41 本庄東

53.7

-5%

42 浪花町

52.7

-6%

43 梅田

48.2

-14%

44 南扇町

47.4

-16%

45 国分寺

42.0

-25%

46 長柄東

41.9

-25%

47 池田町

39.5

-30%

48 堂山町

38.7

-31%

最寄り駅の相場

扇町(大阪)駅

徒歩4〜10分 / 174件の取引

平均㎡単価

大阪天満宮駅

徒歩5〜10分 / 133件の取引

平均㎡単価

徒歩4〜10分 / 109件の取引

平均㎡単価

徒歩5〜11分 / 32件の取引

平均㎡単価

徒歩6〜11分 / 19件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

同心の他の不動産相場

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🏠 一戸建て

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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表2地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。