同心のマンション相場
大阪府大阪市北区同心 | 458件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
同心の中古マンション
458件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,973万円
㎡単価
87.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.6万円に対し、築45年は40.3万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（148件）。４ＬＤＫの平均価格は6,929円。
平均㎡単価
55.9
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,682
取引実績
458件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2025年は㎡64.2万円へ、17年間で+87.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
75
築11-15年
51
築16-20年
58
築21-25年
57
築26-30年
44
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,187
148件
３ＬＤＫ
3,943
95件
２ＬＤＫ
3,861
94件
１ＬＤＫ
2,198
27件
２ＤＫ
1,861
18件
１ＤＫ
1,038
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,667
12件
４ＬＤＫ
5,173
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,360
5件
３ＤＫ
2,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
2025年第3四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
8,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
129.2
2025年第3四半期
4,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2025年第3四半期
950円
20㎡〜
・１Ｋ
47.5
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
67.3
2025年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・オープンフロア
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
同心のマンション一覧（21棟）
朝日プラザ扇町
築46年
| 13階建
| 120戸
2,098万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買99件
扇町シティハイツ
築45年
| 11階建
| 107戸
3,998万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買65件
メロディーハイム同心パークウェスト
築27年
| 地下1階付15階建
| 70戸
6,000万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買44件
サンメゾン与力
築46年
| 11階建
| 33戸
4,988万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買44件
エスリード同心第５
築23年
| 10階建
| 90戸
1,360万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンス同心アーバンステージ
築25年
| 地下1階付12階建
| 52戸
1,230万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ジオシティハウス同心
築21年
| 地下1階付15階建
| 57戸
5,980万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド大阪同心
築13年
| 地下1階付14階建
| 78戸
6,880万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買24件
クレヴィア扇町公園
築12年
| 15階建
| 72戸
11,880万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買24件
プレサンスロジェ大阪同心
築9年
| 15階建
| 42戸
6,280万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買23件
エスライズ梅田DOSHIN
築14年
| 11階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クレヴィア大阪同心ウエスト
築9年
| 12階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ランドマークシティ同心
築25年
| 10階建
| 27戸
1,500万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ラナップスクエア同心2
築24年
| 9階建
| 55戸
1,280万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ラナップスクエア同心
築25年
| 10階建
| 36戸
1,350万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買17件
シエリア大阪同心
築7年
| 15階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買12件
クレヴィア大阪同心セントラル
築9年
| 10階建
| 27戸
5,690万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ソルティア大阪同心
築2年
| 14階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買7件
イートピア扇町プレーメゾン
築26年
| 地下1階付15階建
4,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ラ・メール北大阪
築37年
| 10階建
| 120戸
売買0件
クレヴィア大阪同心イースト
築9年
| 13階建
| 36戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
同心は大阪市北区内47地区中36位（上位23%）。
単価55.9。
1つ上の天満橋とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）