プラウド大阪同心

大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 | 築13年 | 78戸

推定相場

プラウド大阪同心

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2025年は103.7万/㎡へ、11年間で73.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の195,000円から2024年には229,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・8件）で、平均4,339万円です。3SSLDKが最も高く平均7,430万円、2SLDKは平均4,339万円です。

2SLDK

8件

4,339万

2LDK

2件

5,040万

3SLDK

5件

6,182万

3SSLDK

4件

7,430万

3LDK

2件

4,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,339万	3,550万	5,980万
2LDK	2件	5,040万	4,800万	5,280万
3SLDK	5件	6,182万	4,980万	7,080万
3SSLDK	4件	7,430万	7,080万	7,680万
3LDK	2件	4,380万	4,380万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.2万円で、1-5階（68.1万円）と比べて13.1万円（+19.2%）高くなっています。

1-5階

68.1万/㎡

5件

6-10階

76.5万/㎡

12件

11-20階

81.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区同心1丁目2-6
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	78戸
専有面積	60.28m² ～ 90.13m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

大阪市立堀川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド大阪同心	2013	78戸	103.7万	6,880万
エスリード東天満第二	2002	63戸	74.5万	1,480万
ラナップスクエア南森町ネクストステージ	2005	54戸	65.1万	1,680万
ラナップスクエア同心	2001	36戸	63.3万	1,350万
ジオシティハウス同心	2005	57戸	94.2万	5,980万
ラナップスクエア同心2	2002	55戸	60.0万	1,280万
エスライズ梅田DOSHIN	2012	60戸	83.2万	2,200万
エスリード同心第５	2003	90戸	62.7万	1,360万
プレサンスロジェ大阪南森町	2023	36戸	115.1万	3,490万
シエリア大阪同心	2019	42戸	84.3万	6,780万
朝日プラザ扇町	1980	120戸	54.3万	2,098万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3SLDK	-	68.4万	-	-	-	89.2万	97.3万	103.7万
2SLDK	66.0万	-	-	74.3万	84.8万	-	-	-
2LDK	-	79.6万	-	79.6万	-	-	-	-
3SSLDK	-	-	85.2万	81.5万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	6,880万	103.71万/㎡
2024年7月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	7,080万	97.27万/㎡
2023年7月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,490万	89.17万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	84.82万/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,800万	79.63万/㎡
2020年6月	7〜9階	3SSLDK	90㎡〜	7,080万	78.56万/㎡
2020年4月	7〜9階	3SSLDK	90㎡〜	7,480万	83万/㎡
2020年1月	7〜9階	3SSLDK	90㎡〜	7,480万	83万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.33万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SSLDK	90㎡〜	7,680万	85.22万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	7,180万	84.7万/㎡
2018年12月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,980万	68.42万/㎡
2018年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	5,280万	79.6万/㎡
2017年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.03万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.18万/㎡
2017年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.03万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.03万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,480万	75.29万/㎡
2014年8月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.18万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.18万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,550万	58.9万/㎡
2014年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額196,529円。3LDKなら月額183,200円が相場です。

2LDK

196,529円

168,000〜228,000円

3LDK

183,200円

135,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

14件

20〜30万

13件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,572円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,635円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	182,000円	3,019円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,152円/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,035円/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,808円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	228,000円	3,234円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	228,000円	3,234円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,035円/㎡
2020年7月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,562円/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,820円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,110円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,837円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,015円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,808円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,808円/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	215,000円	3,049円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,015円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	168,000円	2,382円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	178,000円	2,524円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	228,000円	3,234円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,896円/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	228,000円	3,234円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,033円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	195,000円	2,765円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,171円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,308円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,837円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,297円/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	205,000円	2,907円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。