ラナップスクエア同心2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52万/㎡から2021年は58.1万/㎡へ、7年間で11.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,885〜54,534円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

1,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,048万	900万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（49.0万円）と比べて2.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

49万/㎡

8件

4-7階

51.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区同心1丁目4-26
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	20.14m² ～ 21.34m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	ラナップ管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立堀川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア同心2	2002	55戸	60.0万	1,280万
エスライズ梅田DOSHIN	2012	60戸	83.2万	2,200万
エスリード同心第５	2003	90戸	62.7万	1,360万
プラウド大阪同心	2013	78戸	103.7万	6,880万
ラナップスクエア南森町ネクストステージ	2005	54戸	65.1万	1,680万
プレサンスロジェ大阪南森町	2023	36戸	115.1万	3,490万
エスリード東天満第二	2002	63戸	74.5万	1,480万
ジオシティハウス同心	2005	57戸	94.2万	5,980万
ラ・メール北大阪	1989	120戸	-	-
サンメゾン与力	1980	33戸	49.9万	4,988万
ラナップスクエア同心	2001	36戸	63.3万	1,350万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	52.0万	43.0万	50.0万	53.1万	47.8万	44.5万	56.2万	58.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	59.99万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	56.24万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	56.24万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	950万	44.52万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	950万	44.52万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	980万	45.93万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,090万	53.12万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,040万	50.69万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,040万	48.74万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,040万	50.69万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,060万	49.68万/㎡
2016年12月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	50.61万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	900万	43.86万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	900万	42.18万/㎡
2014年8月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	51.18万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	1,100万	53.61万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	51.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（469件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額52,595円。1LDKなら月額71,067円が相場です。

ワンルーム

53,525円

53,300〜54,000円

1R

56,371円

53,300〜63,000円

1K

52,595円

43,000〜73,000円

1DK

71,033円

70,050〜73,000円

1LDK

71,067円

70,100〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

417件

全 469 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,021円/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,484円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	53,340円	2,500円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	53,400円	2,502円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,343円/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	2,850円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,577円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	52,590円	2,563円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,390円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	52,600円	2,563円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,484円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,762円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	51,900円	2,655円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	30㎡〜	70,100円	2,198円/㎡
2025年3月	高層	1DK	30㎡〜	70,050円	2,197円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	51,900円	2,432円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,340円	2,500円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,400円	2,502円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	52,600円	2,612円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	52,600円	2,563円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	52,590円	2,563円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,577円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,813円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,577円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,238円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,109円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,436円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,437円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	54,900円	2,808円/㎡

他 439 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。