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エスリード同心第５

大阪府大阪市北区同心1丁目7-11 | 築23年 | 90戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K
38件
1,084万
間取り件数平均価格最低最高
1K 38件 1,084万 900万 1,600万

階数別の㎡単価

1-3階
51.1万/㎡
16件
4-7階
48.3万/㎡
11件
8階以上
50.1万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区同心1丁目7-11
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積16.75m² ～ 23.30m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
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桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩11分

学区情報

小学校
堀川小学校
中学校
北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード同心第５ 2003 90戸 62.7万 1,360万
サンメゾン与力 1980 33戸 49.9万 4,988万
ジオシティハウス同心 2005 57戸 94.2万 5,980万
シエリア大阪同心 2019 42戸 84.3万 6,780万
ラ・メール北大阪 1989 120戸 - -
ラナップスクエア同心2 2002 55戸 60.0万 1,280万
メロディーハイム同心パークウェスト 1999 70戸 75.4万 6,000万
ラナップスクエア同心 2001 36戸 63.3万 1,350万
エスライズ梅田DOSHIN 2012 60戸 83.2万 2,200万
プラウド大阪同心 2013 78戸 103.7万 6,880万
プレサンスロジェ大阪同心 2017 42戸 104.6万 6,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 46.1万 44.6万 51.3万 59.0万 55.3万 52.1万 60.6万 62.7万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,360万 62.68万/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 58.99万/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,350万 62.22万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,080万 52.15万/㎡
2021年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,090万 53.86万/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,230万 56.69万/㎡
2020年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,600万 68.82万/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,300万 59.91万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 49.78万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 57.61万/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,080万 51.26万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,130万 52.08万/㎡
2019年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,100万 50.69万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 950万 43.78万/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 950万 43.78万/㎡
2018年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,000万 46.09万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,000万 46.09万/㎡
2017年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 45.17万/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,000万 46.09万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 980万 45.17万/㎡
2017年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 900万 41.48万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 930万 42.86万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,020万 47.01万/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,110万 51.16万/㎡
2017年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,000万 46.09万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,000万 46.09万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,090万 50.24万/㎡
2016年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 53万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 43.78万/㎡
2016年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 53万/㎡
2016年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,000万 46.09万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,050万 48.39万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,080万 49.78万/㎡
2015年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 42.16万/㎡
2015年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,100万 50.69万/㎡
2015年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 42.16万/㎡
2015年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 900万 46.52万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,030万 47.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（509件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,505円。
1K
54,505円
42,200〜75,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
457件
全 509 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 70,000円 2,793円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,226円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,673円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,673円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,304円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,719円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 56,000円 2,581円/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,627円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,796円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,373円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,304円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,673円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,396円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,304円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,304円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,587円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,396円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,535円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,665円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,396円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,237円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,200円 2,544円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 56,000円 2,581円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,627円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,758円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,627円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,396円/㎡

他 479 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。