ジオシティハウス同心

大阪府大阪市北区同心1丁目7-1 | 築21年 | 57戸

推定相場

ジオシティハウス同心

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2011201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、14年間で121.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万

20152017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均4,786万円です。4LDKが最も高く平均5,980万円、3LDKは平均4,521万円です。

2LDK

14件

4,786万

3LDK

10件

4,521万

4LDK

2件

5,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,786万	2,680万	6,980万
3LDK	10件	4,521万	3,690万	5,480万
4LDK	2件	5,980万	5,980万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（57.1万円）と比べて20.0万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

57.1万/㎡

11件

6-10階

63.5万/㎡

2件

11-20階

77.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区同心1丁目7-1
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	57戸
専有面積	63.46m² ～ 93.81m²
分譲会社	阪急不動産住友不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

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学区情報

小学校

堀川小学校

中学校

北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオシティハウス同心	2005	57戸	94.2万	5,980万
ラナップスクエア同心	2001	36戸	63.3万	1,350万
シエリア大阪同心	2019	42戸	84.3万	6,780万
エスリード同心第５	2003	90戸	62.7万	1,360万
プラウド大阪同心	2013	78戸	103.7万	6,880万
朝日プラザ扇町	1980	120戸	54.3万	2,098万
サンメゾン与力	1980	33戸	49.9万	4,988万
プレサンスロジェ大阪同心	2017	42戸	104.6万	6,280万
メロディーハイム同心パークウェスト	1999	70戸	75.4万	6,000万
ラナップスクエア同心2	2002	55戸	60.0万	1,280万
エスライズ梅田DOSHIN	2012	60戸	83.2万	2,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
2LDK	54.8万	47.0万	-	75.3万	75.3万	-	99.6万	93.4万
3LDK	58.4万	56.9万	59.7万	-	63.3万	69.0万	-	-
4LDK	-	63.8万	63.8万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.24万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,880万	92.66万/㎡
2024年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,980万	110万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,498万	102.4万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	86.36万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,180万	69.01万/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.33万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.38万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.33万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.26万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.63万/㎡
2019年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.02万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.75万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.35万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.02万/㎡
2017年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.75万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.26万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.56万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.97万/㎡
2016年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.84万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	5,480万	58.42万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.56万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.56万/㎡
2013年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,150万	49.64万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.16万/㎡
2011年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額186,000円。4LDKなら月額260,000円が相場です。

2LDK

178,000円

178,000〜178,000円

3LDK

186,000円

180,000〜198,000円

4LDK

260,000円

250,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,398円/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	250,000円	2,665円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,286円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,515円/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	270,000円	2,878円/㎡
2015年8月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	178,000円	2,371円/㎡
2015年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	178,000円	2,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。