ラナップスクエア同心

大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 | 築25年 | 36戸

推定相場

ラナップスクエア同心

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201720182019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.4万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,100円から2025年には45,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

17件

1,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,161万	930万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.3万円で、4-7階（60.0万円）と比べて4.3万円（+7.2%）高くなっています。

4-7階

60万/㎡

15件

8階以上

64.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区同心1丁目2-23
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	17.45m² ～ 21.92m²
分譲会社	ラナップコーポレーション
施工会社	安藤建設
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立堀川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア同心	2001	36戸	63.3万	1,350万
ジオシティハウス同心	2005	57戸	94.2万	5,980万
プラウド大阪同心	2013	78戸	103.7万	6,880万
朝日プラザ扇町	1980	120戸	54.3万	2,098万
シエリア大阪同心	2019	42戸	84.3万	6,780万
エスリード同心第５	2003	90戸	62.7万	1,360万
エスリード東天満第二	2002	63戸	74.5万	1,480万
プレサンスロジェ大阪同心	2017	42戸	104.6万	6,280万
ラナップスクエア南森町ネクストステージ	2005	54戸	65.1万	1,680万
ラナップスクエア同心2	2002	55戸	60.0万	1,280万
サンメゾン与力	1980	33戸	49.9万	4,988万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1K	54.4万	70.5万	59.9万	61.0万	56.4万	63.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,350万	63.27万/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	56.36万/㎡
2020年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,190万	60.97万/㎡
2019年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,090万	49.73万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,260万	57.49万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,130万	51.56万/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,050万	53.8万/㎡
2019年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,120万	64.19万/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,330万	76.22万/㎡
2019年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,140万	65.34万/㎡
2019年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,320万	67.63万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,090万	62.47万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	980万	50.21万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,130万	64.76万/㎡
2018年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,330万	76.22万/㎡
2017年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,195万	61.22万/㎡
2017年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	930万	47.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（477件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額51,254円。1Kなら月額51,254円が相場です。

ワンルーム

53,567円

53,300〜54,000円

56,371円

53,300〜63,000円

51,254円

40,800〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

127件

5〜8万

350件

全 477 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	45,000円	2,305円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	45,000円	2,109円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	48,000円	2,459円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	49,000円	2,510円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	47,770円	2,447円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	47,800円	2,449円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,510円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	51,000円	2,613円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	51,000円	2,613円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,459円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	47,000円	2,408円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	49,000円	2,510円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	52,000円	2,664円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	48,000円	2,459円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,459円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,715円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	52,000円	2,664円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,459円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,459円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	48,000円	2,459円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	45,000円	2,305円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	47,800円	2,449円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	47,770円	2,447円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	47,800円	2,449円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	47,770円	2,447円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	48,770円	2,498円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	48,800円	2,500円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	45,000円	2,305円/㎡

他 447 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。