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朝日プラザ扇町

大阪府大阪市北区同心1丁目1-22 | 築46年 | 120戸

推定相場
朝日プラザ扇町
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（76.0万円）より28.6%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2026年は46万/㎡へ、13年間で98.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,600円から2024年には84,600円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・26件）で、平均2,695万円です。3LDKが最も高く平均2,695万円、1DKは平均1,015万円です。
1R
22件
1,389万
1K
5件
1,219万
1DK
6件
1,015万
1LDK
19件
1,515万
2DK
4件
2,105万
2SLDK
9件
2,609万
2LDK
6件
1,835万
3LDK
26件
2,695万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,389万 980万 3,180万
1K 5件 1,219万 1,125万 1,400万
1DK 6件 1,015万 750万 1,200万
1LDK 19件 1,515万 780万 2,098万
2DK 4件 2,105万 1,580万 2,480万
2SLDK 9件 2,609万 2,490万 3,280万
2LDK 6件 1,835万 1,180万 2,490万
3LDK 26件 2,695万 1,620万 3,600万

階数別の㎡単価

1-3階
40.9万/㎡
9件
4-7階
35.9万/㎡
31件
8階以上
37.1万/㎡
57件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区同心1丁目1-22
築年月1980年11月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数120戸
専有面積29.40m² ～ 73.71m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩6分
🚉
扇町駅
JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分
🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩11分

学区情報

小学校
市立堀川小学校
中学校
市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ扇町 1980 120戸 54.3万 2,098万
ラナップスクエア同心 2001 36戸 63.3万 1,350万
プレサンスロジェ大阪同心 2017 42戸 104.6万 6,280万
ジオシティハウス同心 2005 57戸 94.2万 5,980万
シエリア大阪同心 2019 42戸 84.3万 6,780万
プラウド大阪同心 2013 78戸 103.7万 6,880万
エスリード同心第５ 2003 90戸 62.7万 1,360万
メロディーハイム同心パークウェスト 1999 70戸 75.4万 6,000万
サンメゾン与力 1980 33戸 49.9万 4,988万
エスリード天満橋 2004 74戸 76.7万 2,295万
エスリード東天満第二 2002 63戸 74.5万 1,480万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - 33.7万 39.3万 - - 54.3万
3LDK 36.4万 39.1万 - 43.4万 - 38.9万 - 46.0万
1DK 40.1万 33.3万 - - - - 40.8万 33.7万
2DK - - - - - - 46.9万 -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,098万 54.3万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.84万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.43万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,098万 54.3万/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 980万 33.34万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.84万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,098万 54.3万/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 999万 33.98万/㎡
2025年8月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,380万 45.95万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,180万 80.76万/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,200万 40.82万/㎡
2025年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,480万 47.88万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,280万 43.54万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,760万 37.45万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.43万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,200万 40.82万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 980万 33.34万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,080万 36.74万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.22万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,180万 40.14万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,320万 44.9万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2022年9月 10〜12階 1R 45㎡〜 1,490万 32.85万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.38万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.84万/㎡
2021年6月 10〜12階 1R 45㎡〜 1,490万 32.85万/㎡
2021年4月 10〜12階 1R 45㎡〜 1,500万 33.07万/㎡
2021年2月 10〜12階 1R 45㎡〜 1,500万 33.07万/㎡
2021年12月 10〜12階 1R 45㎡〜 1,490万 32.85万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.08万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 980万 33.34万/㎡
2020年2月 10〜12階 1R 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,080万 36.74万/㎡
2019年7月 10〜12階 1R 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2019年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.57万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,180万 40.14万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.36万/㎡
2019年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,140万 38.78万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,140万 38.78万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 980万 33.34万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,250万 32.35万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.19万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.95万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,680万 37.04万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,280万 33.13万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.81万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,280万 33.13万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,150万 39.12万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.72万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額68,264円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
ワンルーム
59,400円
50,000〜70,000円
1K
52,000円
50,000〜55,000円
1DK
50,048円
32,000〜61,000円
1LDK
68,264円
48,000〜90,000円
2LDK
94,600円
80,000〜115,000円
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
66件
8〜10万
11件
10〜15万
5件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,899円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 58,000円 1,933円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,486円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,503円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,486円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,667円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,941円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,503円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 76,000円 1,967円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 59,000円 2,007円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,313円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 77,500円 2,006円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,486円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,899円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,503円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,973円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,313円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,070円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,018円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,381円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,313円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 77,500円 2,006円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 77,500円 1,955円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,897円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,871円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,701円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,381円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,019円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。