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サンメゾン与力

大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 | 築46年 | 33戸

推定相場
サンメゾン与力
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（76.0万円）より34.3%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.3万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201520192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2024年には198,000円へ、80.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・24件）で、平均3,239万円です。4LDKが最も高く平均5,037万円、1Rは平均2,880万円です。
ー
2件
3,685万
1R
5件
2,880万
2LDK
5件
2,984万
3LDK
24件
3,239万
4LDK
6件
5,037万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,685万 2,390万 4,980万
1R 5件 2,880万 2,580万 3,180万
2LDK 5件 2,984万 2,780万 3,280万
3LDK 24件 3,239万 2,480万 4,998万
4LDK 6件 5,037万 4,988万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（42.7万円）と比べて3.8万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
42.7万/㎡
17件
4-7階
44.1万/㎡
14件
8階以上
46.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区同心1丁目9-5
築年月1980年8月（築46年）
構造SRC（鉄���鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積62.18m² ～ 114.61m²
分譲会社互栄産業
施工会社佐伯建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン与力 1980 33戸 49.9万 4,988万
メロディーハイム同心パークウェスト 1999 70戸 75.4万 6,000万
エスリード同心第５ 2003 90戸 62.7万 1,360万
ラ・メール北大阪 1989 120戸 - -
シエリア大阪同心 2019 42戸 84.3万 6,780万
ジオシティハウス同心 2005 57戸 94.2万 5,980万
ソルティア大阪同心 2024 39戸 106.8万 3,280万
プレサンス同心アーバンステージ 2001 52戸 60.0万 1,230万
クレヴィア大阪同心イースト 2017 36戸 - -
ラナップスクエア同心2 2002 55戸 60.0万 1,280万
エスリード天満橋 2004 74戸 76.7万 2,295万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
4LDK - - - - 50.9万 51.9万 - 50.0万
3LDK 37.3万 35.6万 32.9万 37.8万 44.8万 54.4万 46.4万 64.6万
2LDK - - - - 52.8万 47.5万 44.7万 -
ー - - - - - - 75.7万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,988万 49.94万/㎡
2026年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,998万 50.04万/㎡
2026年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,988万 49.89万/㎡
2026年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,988万 49.94万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,998万 64.58万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 65㎡〜 4,980万 75.72万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2025年12月 1〜3階 ー 65㎡〜 4,980万 75.72万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.38万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 75㎡〜 2,980万 38.51万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,180万 51.86万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 75㎡〜 3,080万 39.8万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.32万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 75㎡〜 3,180万 41.09万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,198万 51.44万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.39万/㎡
2024年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.71万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.52万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.89万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,080万 50.86万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 75㎡〜 2,580万 33.34万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.89万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.75万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 75㎡〜 2,580万 33.34万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,280万 65.08万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 110㎡〜 4,680万 40.84万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 110㎡〜 3,980万 34.73万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,549万 32.94万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.46万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.58万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.75万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.58万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 110㎡〜 4,180万 36.48万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,649万 34.23万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.88万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.67万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.88万/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 110㎡〜 3,650万 33.37万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.88万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.88万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.17万/㎡
2016年1月 1〜3階 ー 65㎡〜 2,390万 36.34万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額127,800円。3LDKなら月額182,000円が相場です。
ワンルーム
190,000円
180,000〜200,000円
2LDK
127,800円
110,000〜138,000円
3LDK
182,000円
172,000〜192,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 198,000円 3,010円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 75㎡〜 180,000円 2,326円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 75㎡〜 200,000円 2,584円/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,219円/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,059円/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,010円/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,219円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 172,000円 1,722円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 192,000円 1,922円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。