中崎のマンション相場
大阪府大阪市北区中崎 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中崎の中古マンション
199件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,187万円
㎡単価
115.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.7万円に対し、築50年は54.3万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。２ＤＫの平均価格は3,495円。
平均㎡単価
56.6
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,388
取引実績
199件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2025年は㎡70.4万円へ、17年間で+82.4%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
68
築11-15年
55
築16-20年
58
築21-25年
54
築26-30年
64
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,482
53件
２ＬＤＫ
3,442
45件
３ＬＤＫ
2,731
26件
１ＬＤＫ
2,650
22件
１ＤＫ
1,855
22件
１Ｒ
1,840
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433
3件
２ＤＫ
2,733
3件
４ＬＤＫ
4,633
3件
２Ｋ
545
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
560円
25㎡〜
・２Ｋ
22.4
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2025年第2四半期
3,000円
55㎡〜
54.5
2025年第2四半期
7,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
2025年第1四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第1四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2025年第1四半期
4,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中崎のマンション一覧（20棟）
プレミスト梅田
築6年
| 17階建
| 133戸
14,500万円
直近売出価格
188.9万/㎡
㎡単価
売買69件
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス
築14年
| 15階建
| 108戸
3,200万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買57件
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス
築14年
| 15階建
| 108戸
7,500万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買48件
リビオレゾン梅田カサーレ
築10年
| 15階建
| 112戸
6,280万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買48件
プレミスト梅田ノース
築6年
| 17階建
| 75戸
14,500万円
直近売出価格
188.9万/㎡
㎡単価
売買48件
エステムプラザ梅田中崎町２
築22年
| 地下1階付14階建
| 60戸
4,180万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買44件
朝日プラザ梅田東第２
築45年
| 6階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買41件
中崎コーポ
築52年
| 地下1階付12階建
| 100戸
3,999万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買34件
カプリース茶屋町東
築26年
| 10階建
| 50戸
3,470万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エステムプラザ梅田・中崎町
築22年
| 地下1階付11階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション梅田中崎町
築30年
| 14階建
| 62戸
3,480万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買29件
エーベルグランツ梅田
築27年
| 10階建
| 32戸
5,880万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買27件
レジュールアッシュ梅田レジデンス
築18年
| 13階建
| 96戸
1,440万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買21件
梅田レジデンスフィオナ
築12年
| 11階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ルグランデ梅田東
築26年
| 10階建
| 21戸
7,280万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アクアプレイス梅田
築23年
| 10階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトー梅田
築49年
| 4階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
メロディハイム中津2番館
築42年
| 11階建
| 1戸
940万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
フォーリアライズ梅田レーベン
築5年
| 14階建
| 65戸
売買0件
ブランズタワー大阪梅田
築-1年
| 38階建
| 256戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
中崎は大阪市北区内47地区中34位（上位28%）。
単価56.6。
1つ上の与力町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
中崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 105.0/㎡ | +7.0% | 事務所 | 中崎町 110m |
| 大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 76.3/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 中崎町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）