中崎のマンション相場
大阪府大阪市北区中崎 | 202件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価174.7万円に対し、築50年は59.0万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
174.7万/㎡
築5年
32件
111.4万/㎡
築10年
46件
105.3万/㎡
築15年
37件
89.4万/㎡
築20年
25件
78.9万/㎡
築25年
20件
80.3万/㎡
築35年
8件
58.4万/㎡
築45年
12件
47.7万/㎡
築50年
2件
59.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。２ＤＫの平均価格は3,799円。
１Ｋ
53件
2,725円
１ＬＤＫ
22件
3,903円
２ＬＤＫ
47件
5,285円
３ＬＤＫ
27件
5,015円
２Ｋ
2件
646円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,606円
１ＤＫ
22件
3,644円
２ＤＫ
3件
3,799円
平均㎡単価
57.2
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,440
取引実績
202件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2025年は㎡76.2万円へ、17年間で+97.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
69
築11-15年
56
築16-20年
58
築21-25年
54
築26-30年
65
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,482
53件
２ＬＤＫ
3,547
47件
３ＬＤＫ
2,844
27件
１ＬＤＫ
2,650
22件
１ＤＫ
1,855
22件
１Ｒ
1,840
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433
3件
２ＤＫ
2,733
3件
４ＬＤＫ
4,633
3件
２Ｋ
545
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
6,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1
2025年第4四半期
5,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
560円
25㎡〜
・２Ｋ
22.4
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2025年第2四半期
3,000円
55㎡〜
54.5
2025年第2四半期
7,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中崎のマンション一覧（31棟）
プレミスト梅田
築6年
| 17階建
| 133戸
14,500万円
直近売出価格
188.9万/㎡
㎡単価
売買69件
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス
築14年
| 15階建
| 108戸
3,200万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買57件
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス
築14年
| 15階建
| 108戸
7,500万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買48件
リビオレゾン梅田カサーレ
築10年
| 15階建
| 112戸
6,280万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買48件
プレミスト梅田ノース
築6年
| 17階建
| 75戸
14,500万円
直近売出価格
188.9万/㎡
㎡単価
売買48件
エステムプラザ梅田中崎町２
築22年
| 地下1階付14階建
| 60戸
4,180万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買44件
朝日プラザ梅田東第２
築45年
| 6階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買41件
中崎コーポ
築52年
| 地下1階付12階建
| 100戸
3,999万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買34件
カプリース茶屋町東
築26年
| 10階建
| 50戸
3,470万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エステムプラザ梅田・中崎町
築22年
| 地下1階付11階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション梅田中崎町
築30年
| 14階建
| 62戸
3,480万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買29件
エーベルグランツ梅田
築27年
| 10階建
| 32戸
5,880万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買27件
レジュールアッシュ梅田レジデンス
築18年
| 13階建
| 96戸
1,440万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買21件
梅田レジデンスフィオナ
築12年
| 11階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ルグランデ梅田東
築26年
| 10階建
| 21戸
7,280万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アクアプレイス梅田
築23年
| 10階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトー梅田
築49年
| 4階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
メロディハイム中津2番館
築42年
| 11階建
| 1戸
940万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
フォーリアライズ梅田レーベン
築5年
| 14階建
| 65戸
売買0件
ブランズタワー大阪梅田
築-1年
| 38階建
| 256戸
売買0件
ザ・パークハウス梅田
築14年
売買0件
レック北梅田
築44年
売買0件
エスリード東梅田
築23年
売買0件
コスモグラシティ梅田東
築29年
売買0件
サムティ梅田インターコア
築22年
売買0件
カサーレ梅田プレミア
築12年
売買0件
トーカンマンション東梅田
築42年
売買0件
ディオ梅田
築12年
売買0件
シーズ梅田東
築31年
売買0件
レツク北梅田
築44年
売買0件
シーズ梅田東
築31年
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
中崎は大阪市北区内48地区中35位（上位27%）。
単価57.2。
1つ上の中津とは2%の差。
中崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 105.0/㎡ | +7.0% | 事務所 | 中崎町 110m |
| 大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 76.3/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 中崎町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）