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中崎コーポ

大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14 | 築52年 | 100戸

推定相場
中崎コーポ
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（52.6万円）を25.1%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より14.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、12年間で217.9%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均2,299万円です。2LDKが最も高く平均3,318万円、3LDKは平均2,299万円です。
2LDK
11件
3,318万
3LDK
14件
2,299万
4DK
7件
2,379万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,318万 2,450万 4,499万
3LDK 14件 2,299万 1,350万 3,350万
4DK 7件 2,379万 1,990万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.0万円で、1-5階（37.4万円）と比べて6.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
37.4万/㎡
8件
6-10階
46.5万/㎡
17件
11-20階
44万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14
築年月1974年12月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数100戸
専有面積58.31m² ～ 66.77m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩1分
🚉
梅田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中崎コーポ 1974 100戸 65.8万 3,999万
フォーリアライズ梅田レーベン 2021 65戸 - -
アクアプレイス梅田 2003 27戸 63.3万 1,580万
メロディハイム中津2番館 1984 1戸 40.5万 940万
ブランズタワー大阪梅田 2027 256戸 - -
リーガル梅田 1999 40戸 95.2万 3,980万
シャトー梅田 1977 43戸 31.1万 980万
エーベルグランツ梅田 1999 32戸 79.9万 5,880万
エステムプラザ梅田・中崎町 2004 38戸 73.0万 2,580万
リビオレゾン梅田カサーレ 2016 112戸 117.0万 6,280万
エステムプラザ梅田中崎町２ 2004 60戸 90.9万 4,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 42.8万 43.4万 - - 68.6万 67.5万
3LDK 35.9万 36.0万 40.8万 48.5万 37.5万 55.1万 - -
4DK 33.5万 39.6万 39.6万 - - 38.6万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,199万 69.1万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,499万 74.04万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,850万 46.9万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.13万/㎡
2024年1月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,580万 38.65万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,150万 51.84万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,998万 49.34万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,450万 40.32万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.27万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,498万 41.11万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.75万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.75万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,898万 47.69万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.59万/㎡
2021年3月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,500万 38.07万/㎡
2021年2月 1〜3階 4DK 60㎡〜 2,500万 41.14万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.04万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,600万 42.79万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.4万/㎡
2020年9月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,500万 38.07万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.69万/㎡
2020年8月 1〜3階 4DK 60㎡〜 2,500万 41.14万/㎡
2019年4月 1〜3階 4DK 60㎡〜 1,990万 32.75万/㎡
2019年1月 1〜3階 4DK 60㎡〜 2,080万 34.23万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.68万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.95万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.72万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.22万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額121,143円。4DKなら月額127,500円が相場です。
1LDK
95,000円
95,000〜95,000円
2LDK
122,800円
110,000〜130,000円
3LDK
121,143円
100,000〜160,000円
4DK
127,500円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
32件
15〜20万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,057円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,057円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,810円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 60㎡〜 160,000円 2,633円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,942円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,633円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,827円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,551円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 123,000円 2,024円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,059円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,304円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,139円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2021年5月 10〜12階 4DK 60㎡〜 150,000円 2,468円/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,810円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,139円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2020年4月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,563円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年1月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,942円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,942円/㎡
2019年4月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,139円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。