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カプリース茶屋町東

大阪府大阪市北区中崎2丁目4-10 | 築26年 | 50戸

推定相場
カプリース茶屋町東
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（81.1万円）より15.2%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、12年間で62.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,667円から2025年には140,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・15件）で、平均2,388万円です。1SLDKが最も高く平均5,980万円、1Rは平均2,388万円です。
1R
15件
2,388万
1LDK
5件
3,046万
1SLDK
4件
5,980万
2LDK
5件
4,868万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 2,388万 1,980万 3,480万
1LDK 5件 3,046万 2,280万 3,890万
1SLDK 4件 5,980万 5,480万 6,480万
2LDK 5件 4,868万 2,790万 6,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（46.4万円）と比べて39.1万円（+84.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.4万/㎡
6件
4-7階
52万/㎡
17件
8階以上
85.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +39.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中崎2丁目4-10
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積50.04m² ～ 96.30m²
分譲会社リバー産業
施工会社飛島建設
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩2分

学区情報

小学校
扇町小学校
中学校
天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カプリース茶屋町東 2000 50戸 68.8万 3,470万
ライオンズマンション梅田中崎町 1996 62戸 59.9万 3,480万
エーベルグランツ梅田 1999 32戸 79.9万 5,880万
リビオレゾン梅田カサーレ 2016 112戸 117.0万 6,280万
ラナップスクエア北梅田シティ 2000 32戸 65.2万 1,320万
アクアプレイス梅田 2003 27戸 63.3万 1,580万
レジュールアッシュ梅田レジデンス 2008 96戸 57.5万 1,440万
プレサンス梅田EAST 2006 60戸 74.4万 3,280万
ローレルアイ梅田 2013 69戸 83.4万 4,720万
ライオンズマンション梅田東 1999 69戸 66.9万 4,498万
中崎コーポ 1974 100戸 65.8万 3,999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
1R - 45.3万 43.2万 45.6万 43.6万 44.2万 69.0万 68.8万
1LDK - - - - - - 70.5万 -
1SLDK - - - - - 98.4万 78.4万 -
2LDK 46.9万 - - - - - 88.2万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 1R 50㎡〜 3,470万 68.79万/㎡
2024年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,890万 77.11万/㎡
2024年6月 5〜6階 1R 50㎡〜 3,480万 68.98万/㎡
2024年4月 9〜10階 1SLDK 70㎡〜 5,480万 73.95万/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 59.07万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,980万 80.7万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,980万 80.7万/㎡
2024年1月 9〜10階 1SLDK 70㎡〜 6,480万 87.44万/㎡
2024年1月 9〜10階 1SLDK 70㎡〜 5,480万 73.95万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 6,800万 103.24万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,799万 75.31万/㎡
2023年9月 9〜10階 1SLDK 70㎡〜 6,480万 98.38万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 50㎡〜 2,280万 45.2万/㎡
2023年1月 1〜2階 1R 50㎡〜 2,180万 43.22万/㎡
2021年2月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,200万 43.61万/㎡
2020年5月 3〜4階 1R 50㎡〜 2,300万 45.64万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.46万/㎡
2018年9月 3〜4階 1R 50㎡〜 2,180万 43.22万/㎡
2018年2月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,180万 43.22万/㎡
2017年7月 3〜4階 1R 50㎡〜 2,300万 45.59万/㎡
2017年12月 3〜4階 1R 50㎡〜 2,250万 44.6万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 50㎡〜 2,300万 45.59万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,790万 46.93万/㎡
2015年7月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,280万 45.2万/㎡
2015年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,280万 45.24万/㎡
2015年11月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,280万 45.24万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,790万 46.93万/㎡
2013年7月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,100万 41.67万/㎡
2013年7月 3〜4階 1R 50㎡〜 1,980万 39.25万/㎡
2013年6月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,340万 46.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額121,389円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
121,389円
97,000〜133,300円
1R
99,667円
94,000〜108,000円
1LDK
108,000円
108,000〜108,000円
2LDK
130,000円
108,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
31件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,527円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 129,000円 2,559円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 55㎡〜 129,000円 2,346円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 55㎡〜 133,000円 2,418円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 133,000円 2,418円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 133,000円 2,639円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 133,000円 2,636円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 55㎡〜 133,000円 2,418円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 55㎡〜 133,300円 2,424円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,527円/㎡
2023年12月 9〜10階 ワンルーム 55㎡〜 133,000円 2,418円/㎡
2022年3月 3〜4階 ワンルーム 50㎡〜 105,000円 2,081円/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,487円/㎡
2021年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,490円/㎡
2020年2月 3〜4階 ワンルーム 50㎡〜 109,100円 2,165円/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,527円/㎡
2018年9月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 98,000円 1,944円/㎡
2018年3月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 97,000円 1,925円/㎡
2018年3月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 110,000円 2,183円/㎡
2018年1月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 115,000円 2,279円/㎡
2018年10月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 120,000円 2,381円/㎡
2017年12月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 124,000円 2,458円/㎡
2017年12月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 115,000円 2,282円/㎡
2017年11月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 124,000円 2,460円/㎡
2016年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 118,000円 1,985円/㎡
2015年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 118,000円 1,985円/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 50㎡〜 94,000円 1,863円/㎡
2014年5月 3〜4階 1R 50㎡〜 108,000円 2,143円/㎡
2014年5月 3〜4階 1R 50㎡〜 100,000円 1,984円/㎡
2014年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,141円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。