マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市北区›リビオレゾン梅田カサーレ

リビオレゾン梅田カサーレ

大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 | 築10年 | 112戸

推定相場
リビオレゾン梅田カサーレ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均（81.1万円）を44.3%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.4万/㎡から2026年は117万/㎡へ、10年間で68.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の141,500円から2024年には164,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・41件）で、平均4,155万円です。3LDKが最も高く平均5,682万円、2LDKは平均4,155万円です。
2LDK
41件
4,155万
3LDK
5件
5,682万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 41件 4,155万 3,380万 6,280万
3LDK 5件 5,682万 4,490万 7,280万

階数別の㎡単価

1-5階
79.7万/㎡
10件
6-10階
78.9万/㎡
15件
11-20階
76.7万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数112戸
専有面積53.66m² ～ 66.31m²
分譲会社新日鉄興和不動産 アートプランニング
施工会社岩田地崎建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩2分
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩10分
🚉
大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン梅田カサーレ 2016 112戸 117.0万 6,280万
エーベルグランツ梅田 1999 32戸 79.9万 5,880万
カプリース茶屋町東 2000 50戸 68.8万 3,470万
プレサンス梅田EAST 2006 60戸 74.4万 3,280万
ライオンズマンション梅田中崎町 1996 62戸 59.9万 3,480万
レジュールアッシュ梅田レジデンス 2008 96戸 57.5万 1,440万
アクアプレイス梅田 2003 27戸 63.3万 1,580万
中崎コーポ 1974 100戸 65.8万 3,999万
ローレルアイ梅田 2013 69戸 83.4万 4,720万
シティライフ梅田 1982 27戸 30.0万 774万
アクアプレイス梅田５ 2014 44戸 74.7万 1,650万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 71.1万 72.3万 79.4万 75.8万 82.0万 95.8万 110.9万 117.0万
3LDK 70.2万 - 79.4万 - - - 107.5万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,280万 117.04万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.27万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,280万 109.79万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,950万 110.89万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,580万 85.36万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.95万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,500万 102.5万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,600万 104.36万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,300万 80.14万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,500万 83.87万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.17万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,150万 77.35万/㎡
2021年7月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,250万 79.21万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.77万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,080万 79.37万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.17万/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.77万/㎡
2021年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.63万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,150万 77.35万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,500万 85.93万/㎡
2021年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,150万 77.35万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.58万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.04万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,490万 70.15万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.04万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,250万 79.21万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.58万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2018年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,560万 66.35万/㎡
2017年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2017年8月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,620万 67.47万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2017年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,690万 68.77万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.99万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.31万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.86万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,190万 78.09万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.17万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.72万/㎡
2016年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,780万 70.45万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.07万/㎡
2016年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額156,681円。3LDKなら月額176,000円が相場です。
2LDK
156,681円
138,000〜200,000円
3LDK
176,000円
170,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
38件
20〜30万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,795円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,889円/㎡
2024年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,168円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,168円/㎡
2024年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,317円/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,727円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,758円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,889円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,795円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,261円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,168円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,889円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,982円/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,075円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,889円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,982円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,715円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,168円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,795円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,795円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,982円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,564円/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,982円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,639円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,795円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,583円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 143,000円 2,665円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,702円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,795円/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,795円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。