レジュールアッシュ梅田レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の61.4万/㎡から2021年は65.3万/㎡へ、4年間で6.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,971〜69,020円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

1,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	1,602万	1,440万	1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（59.2万円）と比べて8.8万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

59.2万/㎡

6件

4-7階

64万/㎡

8件

8階以上

68万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	96戸
専有面積	25.05m² ～ 25.46m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	ホームズ建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩5分

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天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩5分

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梅田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立扇町小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ梅田レジデンス	2008	96戸	57.5万	1,440万
プレサンス梅田EAST	2006	60戸	74.4万	3,280万
ローレルアイ梅田	2013	69戸	83.4万	4,720万
アクアプレイス梅田５	2014	44戸	74.7万	1,650万
エスリード大阪梅田リュクス	2021	88戸	91.3万	1,835万
リビオレゾン梅田カサーレ	2016	112戸	117.0万	6,280万
シティライフ梅田	1982	27戸	30.0万	774万
ラナップスクエア東梅田	2002	73戸	66.4万	1,520万
カプリース茶屋町東	2000	50戸	68.8万	3,470万
プリマ梅田東	2000	22戸	57.6万	3,850万
ファーストフィオーレ梅田イースト	2020	40戸	92.9万	3,680万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
1K	61.3万	64.0万	64.8万	66.3万	65.3万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,440万	57.49万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	67.47万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,780万	71.06万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,580万	63.08万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	67.47万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,820万	72.66万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,550万	61.88万/㎡
2019年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,630万	64.03万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,599万	63.84万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,620万	64.68万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	65.87万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	67.07万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	57.89万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,600万	63.88万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	67.07万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	57.89万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	67.07万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,480万	59.09万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,450万	57.89万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,480万	59.09万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	67.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（503件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,544円。1DKなら月額67,155円が相場です。

1K

65,544円

49,000〜83,200円

1DK

67,155円

58,000〜78,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

500件

8〜10万

1件

全 503 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,500円	2,495円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,200円	2,603円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,813円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,500円	2,695円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,794円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,675円/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,794円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,715円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,200円	2,762円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,595円/㎡
2024年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	70,200円	2,802円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,755円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,675円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,755円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,675円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,515円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,794円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,515円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,635円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,595円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,200円	2,922円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,200円	2,762円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,595円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,595円/㎡
2024年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,474円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,595円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,200円	2,643円/㎡

他 473 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。