レジュールアッシュ梅田レジデンス
大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 | 築18年 | 96戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.4万/㎡から2021年は65.3万/㎡へ、4年間で6.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,971〜69,020円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,382万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,382万 | 1,945万 | 2,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（59.2万円）と比べて8.8万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
6件
59.2万/㎡
4-7階
8件
64万/㎡
8階以上
7件
68万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 25.05m² ～ 25.46m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ梅田レジデンス | 2008 | 96戸 | 57.5万 | 1,440万 |
| プロパレス梅田東サンクチュエール | 2005 | - | - | - |
| プレサンス梅田EAST | 2006 | 60戸 | 74.4万 | 3,280万 |
| アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2011 | - | - | - |
| ローレルアイ梅田 | 2013 | 69戸 | 83.4万 | 4,720万 |
| カサーレ梅田プレミア | 2014 | - | - | - |
| アクアプレイス梅田５ | 2014 | 44戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| シティタワー梅田東 | 2016 | - | - | - |
| リビオレゾン梅田カサーレ | 2016 | 112戸 | 117.0万 | 6,280万 |
| モンテベルデ東梅田 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.3万 | 64.0万 | 64.8万 | 66.3万 | 65.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 57.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 67.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 71.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 63.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 67.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 72.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,630万 | 64.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,599万 | 63.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 64.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 65.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 67.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 67.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 67.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 59.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 59.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 67.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（503件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,544円。1DKなら月額67,155円が相場です。
1K
49,000〜83,200円
65,544円
1DK
58,000〜78,200円
67,155円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
500件
8〜10万
1件
全 503 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,603円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,200円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,200円 | 2,802円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,200円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,200円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,643円/㎡ |
他 473 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。