エスリード大阪梅田リュクス
大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 | 築5年 | 88戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の65,444円から2026年には71,700円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,985万 |
1,835万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.09m² ～ 21.44m² |
|---|
| 分譲会社 | エスリード |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
アクセス
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード大阪梅田リュクス |
2021 |
88戸 |
91.3万 |
1,835万 |
| アクアプレイス梅田５ |
2014 |
44戸 |
74.7万 |
1,650万 |
| アクアプレイス梅田２ |
2005 |
44戸 |
83.3万 |
1,650万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 |
1999 |
52戸 |
56.1万 |
3,150万 |
| ファミール・リブレ梅田東 |
2002 |
60戸 |
66.2万 |
1,600万 |
| レジュールアッシュ梅田レジデンス |
2008 |
96戸 |
57.5万 |
1,440万 |
| プリマ梅田東 |
2000 |
22戸 |
57.6万 |
3,850万 |
| メロディハイム天六弐番館 |
2000 |
- |
49.4万 |
3,380万 |
| メロディーハイム天六弐番館 |
2000 |
65戸 |
49.4万 |
3,380万 |
| ラナップスクエア東梅田 |
2002 |
73戸 |
66.4万 |
1,520万 |
| ローレルアイ梅田 |
2013 |
69戸 |
83.4万 |
4,720万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
99.2万 |
91.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,835万 |
91.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
2,100万 |
102.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
2,020万 |
95.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（327件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,333円。
全 327 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
69,200円 |
3,276円/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
70,700円 |
3,347円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,638円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
73,800円 |
3,674円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,883円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,262円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
73,800円 |
3,442円/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,385円/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,327円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
70,100円 |
3,314円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
70,100円 |
3,489円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
70,200円 |
3,274円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
70,200円 |
3,494円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
69,800円 |
3,256円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
70,200円 |
3,274円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
69,800円 |
3,415円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
69,800円 |
3,475円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
70,200円 |
3,435円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
69,900円 |
3,420円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
70,200円 |
3,277円/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
71,100円 |
3,362円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
70,200円 |
3,319円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
69,900円 |
3,305円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
69,800円 |
3,305円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
64,200円 |
2,994円/㎡ |
| 2025年8月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
65,100円 |
3,078円/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,136円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
3,121円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,200円 |
2,948円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,200円 |
2,992円/㎡ |
他 297 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。