メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館
大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 | 築27年 | 52戸
最新データ
2021年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（64.9万円）より13.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2021年は56.1万/㎡へ、5年間で22.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,747万円です。4LDKが最も高く平均3,747万円、2LDKは平均2,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,970万 |
2,880万 |
3,150万 |
| 4LDK |
3件 |
3,747万 |
3,580万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 82.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 |
|---|
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 |
1999 |
52戸 |
56.1万 |
3,150万 |
| アクアプレイス梅田２ |
2005 |
44戸 |
83.3万 |
1,650万 |
| ファミール・リブレ梅田東 |
2002 |
60戸 |
66.2万 |
1,600万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ |
1999 |
117戸 |
- |
- |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館 |
2000 |
65戸 |
76.5万 |
4,780万 |
| メロディハイム天六弐番館 |
2000 |
- |
49.4万 |
3,380万 |
| メロディーハイム天六弐番館 |
2000 |
65戸 |
49.4万 |
3,380万 |
| エスリード大阪梅田リュクス |
2021 |
88戸 |
91.3万 |
1,835万 |
| アクアプレイス梅田５ |
2014 |
44戸 |
74.7万 |
1,650万 |
| ロータリー天神橋 |
1998 |
49戸 |
56.9万 |
1,200万 |
| プリマ梅田東 |
2000 |
22戸 |
57.6万 |
3,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
52.1万 |
56.1万 |
| 4LDK |
45.9万 |
44.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
56.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。