メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ
大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4、7 | 築27年 | 117戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4、7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 82.44m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ | 1999 | 117戸 | - | - |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館 | 2000 | 65戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 | 1999 | 52戸 | 56.1万 | 3,150万 |
| ファミール・リブレ梅田東 | 2002 | 60戸 | 66.2万 | 1,600万 |
| メロディハイム天六弐番館 | 2000 | - | 49.4万 | 3,380万 |
| メロディーハイム天六弐番館 | 2000 | 65戸 | 49.4万 | 3,380万 |
| アクアプレイス梅田２ | 2005 | 44戸 | 83.3万 | 1,650万 |
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| ロータリー天神橋 | 1998 | 49戸 | 56.9万 | 1,200万 |
| ローレルハイツ大淀 | 1977 | 526戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| アクアプレイス梅田５ | 2014 | 44戸 | 74.7万 | 1,650万 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |