ラナップスクエア北梅田シティ

大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17 | 築26年 | 32戸

推定相場

ラナップスクエア北梅田シティ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,578円から2025年には51,652円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

28件

1,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	1,736万	1,290万	2,330万

階数別の㎡単価

1-3階

55.1万/㎡

10件

4-7階

59.7万/㎡

15件

8階以上

52.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	19.68m² ～ 20.25m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大本組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立豊崎本庄小学校

中学校

大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア北梅田シティ	2000	32戸	65.2万	1,320万
ライオンズマンション梅田東	1999	69戸	66.9万	4,498万
シティタワー梅田東	2016	-	-	-
リベールシティ北梅田グランシャリオ	2001	-	-	-
リバティ９１	1991	9戸	28.1万	880万
カプリース茶屋町東	2000	50戸	68.8万	3,470万
カサーレ梅田プレミア	2014	-	-	-
ライオンズマンション梅田中崎町	1996	62戸	59.9万	3,480万
レック北梅田	1982	-	-	-
ローレルアイ梅田	2013	69戸	83.4万	4,720万
レジュールアッシュ梅田北	2013	60戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1K	59.0万	54.4万	55.4万	63.2万	60.3万	65.2万	63.7万	65.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,320万	65.19万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	63.71万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	63.71万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.67万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	61.73万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	60.01万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	59.26万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	63.22万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	1,090万	55.39万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,120万	55.31万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	1,090万	55.39万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	51.86万/㎡
2018年2月	高層	1K	15㎡〜	1,090万	55.39万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,110万	54.82万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	55.31万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	51.86万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	55.31万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,195万	59.02万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,260万	62.23万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,195万	59.02万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,125万	55.56万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,195万	59.02万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,285万	63.46万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	960万	47.41万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	1,050万	53.36万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,095万	54.08万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	960万	47.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	980万	48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,845円。

51,845円

45,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

211件

全 245 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	52,600円	2,598円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,568円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,519円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	52,600円	2,598円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	52,600円	2,624円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,570円	2,645円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	52,600円	2,598円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,600円	2,647円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	48,600円	2,400円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,600円	2,499円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	50,600円	2,499円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	57,600円	2,844円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	57,570円	2,843円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,716円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	50,570円	2,587円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	48,600円	2,400円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	50,600円	2,499円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	51,570円	2,547円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	51,600円	2,548円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,914円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	51,600円	2,548円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,815円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	2,896円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,388円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,388円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。