ラナップスクエア北梅田シティ

大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17 | 築26年 | 32戸

推定相場

ラナップスクエア北梅田シティ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,578円から2025年には51,652円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

28件

1,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	1,154万	960万	1,350万

階数別の㎡単価

1-3階

55.1万/㎡

10件

4-7階

59.7万/㎡

15件

8階以上

52.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	19.68m² ～ 20.25m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大本組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立豊崎本庄小学校

中学校

大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア北梅田シティ	2000	32戸	65.2万	1,320万
ライオンズマンション梅田東	1999	69戸	66.9万	4,498万
リバティ９１	1991	9戸	28.1万	880万
カプリース茶屋町東	2000	50戸	68.8万	3,470万
ライオンズマンション梅田中崎町	1996	62戸	59.9万	3,480万
ローレルアイ梅田	2013	69戸	83.4万	4,720万
レジュールアッシュ梅田北	2013	60戸	-	-
レジュールアッシュ梅田ネクス	2014	90戸	78.6万	2,130万
エーベルグランツ梅田	1999	32戸	79.9万	5,880万
リビオレゾン梅田カサーレ	2016	112戸	117.0万	6,280万
ファーストフィオーレ梅田イースト	2020	40戸	92.9万	3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1K	59.0万	54.4万	55.4万	63.2万	60.3万	65.2万	63.7万	65.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,320万	65.19万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	63.71万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	63.71万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.67万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	61.73万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	60.01万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	59.26万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	63.22万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	1,090万	55.39万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,120万	55.31万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	1,090万	55.39万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	51.86万/㎡
2018年2月	高層	1K	15㎡〜	1,090万	55.39万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,110万	54.82万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	55.31万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	51.86万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	55.31万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,195万	59.02万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,260万	62.23万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,195万	59.02万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,125万	55.56万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,195万	59.02万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,285万	63.46万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	960万	47.41万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	1,050万	53.36万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,095万	54.08万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	960万	47.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	980万	48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,845円。

51,845円

45,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

211件

全 245 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	52,600円	2,598円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,568円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,519円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	52,600円	2,598円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	52,600円	2,624円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,570円	2,645円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	52,600円	2,598円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,600円	2,647円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	48,600円	2,400円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,600円	2,499円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	50,600円	2,499円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	57,600円	2,844円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	57,570円	2,843円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,716円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	50,570円	2,587円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	48,600円	2,400円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	50,600円	2,499円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	51,570円	2,547円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	51,600円	2,548円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,914円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	51,600円	2,548円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,815円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	2,896円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,388円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,388円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。