ライオンズマンション梅田東

大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 | 築27年 | 69戸

推定相場

ライオンズマンション梅田東

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,898万円です。3SLDKが最も高く平均4,830万円、2LDKは平均3,520万円です。

2LDK

5件

3,520万

2SLDK

4件

3,533万

3LDK

19件

3,898万

3SLDK

2件

4,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,520万	3,280万	3,780万
2SLDK	4件	3,533万	3,080万	4,380万
3LDK	19件	3,898万	2,480万	4,880万
3SLDK	2件	4,830万	4,680万	4,980万

階数別の㎡単価

1-5階

60.7万/㎡

10件

6-10階

52.9万/㎡

8件

11-20階

59.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9
築年月	1999年12月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	69戸
専有面積	60.47m² ～ 97.55m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪メトロ谷町線

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天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

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中津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立豊崎本庄小学校

中学校

大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション梅田東	1999	69戸	66.9万	4,498万
リバティ９１	1991	9戸	28.1万	880万
レジュールアッシュ梅田ネクス	2014	90戸	78.6万	2,130万
ラナップスクエア北梅田シティ	2000	32戸	65.2万	1,320万
レジュールアッシュ梅田北	2013	60戸	-	-
ル・パルトネール梅田北	2014	69戸	76.7万	1,680万
ベリスタ北梅田	2009	71戸	106.1万	6,580万
エスティライフ梅田北	2000	25戸	77.3万	1,350万
ライオンズマンション梅田中崎町	1996	62戸	59.9万	3,480万
カプリース茶屋町東	2000	50戸	68.8万	3,470万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス	2012	108戸	98.6万	3,200万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.0万	-	52.5万	56.0万	68.8万	65.9万	64.8万	66.9万
3SLDK	-	-	-	-	69.2万	65.0万	-	-
2LDK	-	51.8万	48.8万	53.2万	62.5万	-	-	-
2SLDK	-	-	50.9万	55.9万	57.6万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,498万	66.89万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.65万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,498万	66.89万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.65万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.05万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,680万	65.05万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,398万	65.4万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.62万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.74万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.52万/㎡
2022年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,290万	54.41万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.57万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.88万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.19万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,760万	70.79万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,980万	69.22万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.57万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.99万/㎡
2019年1月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	55.9万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.24万/㎡
2017年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.78万/㎡
2017年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.94万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.53万/㎡
2016年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.75万/㎡
2016年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.75万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.96万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.23万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額128,333円。3LDKなら月額128,333円が相場です。

2SLDK

138,333円

135,000〜145,000円

2LDK

149,000円

120,000〜178,000円

3LDK

128,333円

120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,982円/㎡
2018年8月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,398円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,064円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,982円/㎡
2017年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	178,000円	2,647円/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,982円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,064円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,229円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,229円/㎡
2015年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,876円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,336円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,229円/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,876円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。