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ル・パルトネール梅田北

大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 | 築12年 | 69戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.6万/㎡から2023年は75.6万/㎡へ、6年間で7.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,883円から2026年には76,070円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・37件）で、平均2,333万円です。1Rが最も高く平均2,700万円、1Kは平均2,333万円です。
1R
3件
2,700万
1K
37件
2,333万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,700万 2,690万 2,720万
1K 37件 2,333万 1,995万 2,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.2万円で、1-5階（75.2万円）と比べて5.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
75.2万/㎡
17件
6-10階
73.5万/㎡
6件
11-20階
80.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18
築年月2014-06（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積21.46m² ～ 22.92m²
分譲会社ＫＡＮＳＡＩ ２ 礎 ランドリアン
施工会社ノバック
管理会社ランドリアン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩6分
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中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分
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大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立豊崎小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・パルトネール梅田北 2014 69戸 76.7万 1,680万
エスティライフ梅田北 2000 25戸 77.3万 1,350万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス 2012 108戸 98.6万 3,200万
レジュールアッシュ梅田ネクス 2014 90戸 78.6万 2,130万
レック北梅田 1982 - - -
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス 2012 108戸 104.2万 7,500万
サムティ梅田2グロウアクシス 2005 58戸 72.5万 2,100万
ライオンズマンション梅田東 1999 69戸 66.9万 4,498万
リバティ９１ 1991 9戸 28.1万 880万
リベールシティ北梅田グランシャリオ 2001 - - -
朝日プラザ梅田東第２ 1981 78戸 60.2万 3,980万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
1K 81.5万 76.8万 73.3万 82.4万 79.5万 75.5万 75.6万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 76.68万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 73.95万/㎡
2023年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,670万 77.82万/㎡
2023年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 73.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 73.63万/㎡
2022年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2022年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,710万 75.27万/㎡
2022年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 73.3万/㎡
2022年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 76.79万/㎡
2022年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,660万 72.43万/㎡
2021年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,890万 83.19万/㎡
2021年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,890万 82.47万/㎡
2021年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 86.27万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,499万 65.41万/㎡
2021年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 77.47万/㎡
2021年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,890万 82.47万/㎡
2020年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 86.27万/㎡
2020年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 85.52万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 76.89万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 74.1万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 85.52万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 86.27万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,610万 75.03万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 81.09万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,430万 62.4万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 65.01万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,760万 82.02万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 68.97万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 73.63万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 63.27万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,720万 80.16万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 77.67万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 77.67万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.99万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 78.54万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1072件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額72,278円。1Kなら月額72,278円が相場です。
ワンルーム
72,958円
62,500〜83,500円
1R
67,520円
63,300〜73,000円
1K
72,278円
59,500〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1024件
8〜10万
48件
全 1072 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,477円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 82,500円 3,631円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,355円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 82,500円 3,766円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,286円/㎡
2026年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 81,500円 3,556円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,751円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,705円/㎡
2026年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 77,500円 3,381円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,499円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,658円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,500円 3,512円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,521円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,403円/㎡
2026年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,578円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,499円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,491円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,500円 3,468円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,447円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,651円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 75,000円 3,272円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,583円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,262円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,728円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,635円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,500円 3,811円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 75,500円 3,294円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,500円 3,425円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,433円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,263円/㎡

他 1042 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。