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ル・パルトネール梅田北

大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 | 築12年 | 69戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.6万/㎡から2023年は75.6万/㎡へ、6年間で7.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,883円から2026年には76,070円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・37件）で、平均1,713万円です。1Rが最も高く平均1,787万円、1Kは平均1,713万円です。
1R
3件
1,787万
1K
37件
1,713万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,787万 1,780万 1,800万
1K 37件 1,713万 1,430万 1,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.2万円で、1-5階（75.2万円）と比べて5.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
75.2万/㎡
17件
6-10階
73.5万/㎡
6件
11-20階
80.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積21.46m² ～ 22.92m²
分譲会社ＫＡＮＳＡＩ ２ 礎 ランドリアン
施工会社ノバック
管理会社ランドリアン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩6分
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分
🚉
大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立豊崎小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・パルトネール梅田北 2014 69戸 76.7万 1,680万
エスティライフ梅田北 2000 25戸 77.3万 1,350万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス 2012 108戸 98.6万 3,200万
レジュールアッシュ梅田ネクス 2014 90戸 78.6万 2,130万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス 2012 108戸 104.2万 7,500万
サムティ梅田2グロウアクシス 2005 58戸 72.5万 2,100万
ライオンズマンション梅田東 1999 69戸 66.9万 4,498万
リバティ９１ 1991 9戸 28.1万 880万
朝日プラザ梅田東第２ 1981 78戸 60.2万 3,980万
アクアプレイス梅田３ 2012 44戸 66.4万 1,600万
ベリスタ北梅田 2009 71戸 106.1万 6,580万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
1K 81.5万 76.8万 73.3万 82.4万 79.5万 75.5万 75.6万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 76.68万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 73.95万/㎡
2023年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,670万 77.82万/㎡
2023年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 73.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 73.63万/㎡
2022年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2022年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,710万 75.27万/㎡
2022年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 73.3万/㎡
2022年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 76.79万/㎡
2022年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,660万 72.43万/㎡
2021年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,890万 83.19万/㎡
2021年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,890万 82.47万/㎡
2021年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 86.27万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,499万 65.41万/㎡
2021年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 77.47万/㎡
2021年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,890万 82.47万/㎡
2020年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 86.27万/㎡
2020年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 85.52万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 76.89万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 74.1万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 85.52万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,960万 86.27万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,610万 75.03万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 81.09万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,430万 62.4万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 65.01万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,760万 82.02万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 68.97万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 73.63万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 63.27万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,720万 80.16万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 77.67万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 77.67万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.99万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 78.54万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 81.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1072件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額72,278円。1Kなら月額72,278円が相場です。
ワンルーム
72,958円
62,500〜83,500円
1R
67,520円
63,300〜73,000円
1K
72,278円
59,500〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1024件
8〜10万
48件
全 1072 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,477円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 82,500円 3,631円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,355円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 82,500円 3,766円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,286円/㎡
2026年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 81,500円 3,556円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,751円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,705円/㎡
2026年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 77,500円 3,381円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,499円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,658円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,500円 3,512円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,521円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,403円/㎡
2026年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,578円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,499円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,491円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,500円 3,468円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,447円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,651円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 75,000円 3,272円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,583円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,262円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,728円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,635円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,500円 3,811円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 75,500円 3,294円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,500円 3,425円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,433円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,263円/㎡

他 1042 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。