ルグランデ梅田東

大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18 | 築26年 | 21戸

推定相場

ルグランデ梅田東

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2015201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、11年間で127.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,970万円です。3LDKが最も高く平均5,970万円、2LDKは平均3,250万円です。

2LDK

2件

3,250万

3LDK

8件

5,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,250万	3,200万	3,300万
3LDK	8件	5,970万	4,480万	7,280万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	67.03m² ～ 88.94m²
分譲会社	ラルブ
施工会社	富士工
管理会社	シーズサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立扇町小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルグランデ梅田東	2000	21戸	96.8万	7,280万
梅田レジデンスフィオナ	2014	30戸	108.3万	5,880万
エステムプラザ梅田中崎町２	2004	60戸	90.9万	4,180万
プレミスト梅田	2020	133戸	188.9万	14,500万
プレミスト梅田ノース	2020	75戸	188.9万	14,500万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス	2012	108戸	104.2万	7,500万
朝日プラザ梅田東第２	1981	78戸	60.2万	3,980万
アクアプレイス梅田	2003	27戸	63.3万	1,580万
フォーリアライズ梅田レーベン	2021	65戸	-	-
エーベルグランツ梅田	1999	32戸	79.9万	5,880万
中崎コーポ	1974	100戸	65.8万	3,999万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	-	-	56.8万	63.6万	60.5万	94.7万	96.8万
2LDK	42.6万	43.9万	-	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.84万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.84万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,800万	90.46万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.84万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.45万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.58万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.36万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.21万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,300万	43.9万/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。