サンクタス南森町
大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 | 築15年 | 44戸
最新データ
2021年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（77.8万円）より9.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より8.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75万/㎡から2021年は71.3万/㎡へ、4年間で5.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
5,997万 |
4,980万 |
6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.08m² ～ 91.77m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス南森町 |
2011 |
44戸 |
70.4万 |
5,980万 |
| ストークマンション扇町 |
1978 |
24戸 |
41.0万 |
2,690万 |
| シティライフ南森町ラブニール |
2007 |
51戸 |
77.4万 |
3,500万 |
| レジオン南森町 |
1999 |
98戸 |
71.5万 |
6,390万 |
| ノーブル南森町２番館 |
1998 |
29戸 |
90.7万 |
6,398万 |
| ノーブル南森町 |
1996 |
29戸 |
86.8万 |
4,780万 |
| プラネスーペリア与力町 |
1999 |
121戸 |
87.0万 |
5,380万 |
| ブランズ南森町 |
2013 |
34戸 |
134.2万 |
9,980万 |
| ユニハイム与力町公園 |
2002 |
97戸 |
98.8万 |
6,980万 |
| シエリア大阪紅梅町 |
2023 |
20戸 |
141.7万 |
8,000万 |
| ハイマート南森町 |
1979 |
79戸 |
61.3万 |
5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
75.0万 |
- |
73.1万 |
73.0万 |
71.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,200万 |
72.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,200万 |
72.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,200万 |
72.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,450万 |
75.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
70.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
74.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。