ノーブル南森町２番館
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-26 | 築28年 | 29戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均5,732万円です。3LDKが最も高く平均6,089万円、2LDKは平均5,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,732万 |
5,699万 |
5,799万 |
| 3LDK |
2件 |
6,089万 |
5,780万 |
6,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.80m² ～ 70.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 多田建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノーブル南森町２番館 |
1998 |
29戸 |
90.7万 |
6,398万 |
| ノーブル南森町 |
1996 |
29戸 |
86.8万 |
4,780万 |
| シティライフ南森町ラブニール |
2007 |
51戸 |
77.4万 |
3,500万 |
| ハイマート南森町 |
1979 |
79戸 |
61.3万 |
5,480万 |
| エスリード南森町駅前 |
2004 |
97戸 |
83.8万 |
1,720万 |
| レジオン南森町 |
1999 |
98戸 |
71.5万 |
6,390万 |
| ストークマンション扇町 |
1978 |
24戸 |
41.0万 |
2,690万 |
| サンクタス南森町 |
2011 |
44戸 |
70.4万 |
5,980万 |
| ブランズ南森町 |
2013 |
34戸 |
134.2万 |
9,980万 |
| ファインフラッツ南森町 |
2016 |
108戸 |
99.4万 |
4,800万 |
| シエリア大阪紅梅町 |
2023 |
20戸 |
141.7万 |
8,000万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
89.8万 |
90.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,398万 |
90.69万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,799万 |
96.98万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
89.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,699万 |
95.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,699万 |
95.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
10〜11階 |
1LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。