日商岩井南森町マンション
大阪府大阪市北区天神橋３丁目４－５ | 築45年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目４－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井南森町マンション | 1981 | - | - | - |
| レジオン南森町 | 1999 | 98戸 | 71.5万 | 6,390万 |
| サンクタス南森町 | 2011 | 44戸 | 70.4万 | 5,980万 |
| ローレルコート与力町エルグレース | 2005 | - | - | - |
| ブランズ南森町 | 2013 | 34戸 | 134.2万 | 9,980万 |
| ノーブル南森町２番館 | 1998 | 29戸 | 90.7万 | 6,398万 |
| ノーブル南森町 | 1996 | 29戸 | 86.8万 | 4,780万 |
| シエリア大阪紅梅町 | 2023 | 20戸 | 141.7万 | 8,000万 |
| シティライフ南森町ラブニール | 2007 | 51戸 | 77.4万 | 3,500万 |
| アスヴェル南森町 | 2011 | 56戸 | 86.5万 | 2,150万 |
| グランドメゾン紅梅町 | 2017 | 19戸 | 79.6万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 81.9㎡ | 60.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,699万円 | 75.05㎡ | 75.9万円 | 3LDK | - | 南 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |