ブランズ南森町
大阪府大阪市北区紅梅町3-9 | 築13年 | 34戸
賃料の推移
31万26万21万16万11万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2020年には203,333円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
9,700万 |
8,400万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区紅梅町3-9 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.54m² ～ 86.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ南森町 |
2013 |
34戸 |
134.2万 |
9,980万 |
| シエリア大阪紅梅町 |
2023 |
20戸 |
141.7万 |
8,000万 |
| レジオン南森町 |
1999 |
98戸 |
71.5万 |
6,390万 |
| アスヴェル南森町 |
2011 |
56戸 |
86.5万 |
2,150万 |
| グランドメゾン紅梅町 |
2017 |
19戸 |
79.6万 |
6,480万 |
| ノーブル南森町 |
1996 |
29戸 |
86.8万 |
4,780万 |
| エクセレント南森町 |
2004 |
16戸 |
53.4万 |
1,990万 |
| ノーブル南森町２番館 |
1998 |
29戸 |
90.7万 |
6,398万 |
| エスリード東天満 |
2001 |
29戸 |
102.0万 |
5,480万 |
| ロジュマン南森町 |
2014 |
22戸 |
97.2万 |
7,700万 |
| シティライフ南森町ラブニール |
2007 |
51戸 |
77.4万 |
3,500万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
112.9万 |
127.1万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
134.18万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,000万 |
127.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,400万 |
112.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額153,714円。3LDKなら月額253,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,872円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
280,000円 |
3,236円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,227円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,227円/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
143,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
139,000円 |
2,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。