ユニハイム与力町公園
大阪府大阪市北区与力町1-18 | 築24年 | 97戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、12年間で83.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2022年には205,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均7,863万円です。4LDKが最も高く平均9,227万円、2LDKは平均6,639万円です。
2LDK
6,639万
10件
3LDK
7,863万
19件
4LDK
9,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,639万 | 5,440万 | 7,504万 |
| 3LDK | 19件 | 7,863万 | 5,707万 | 11,303万 |
| 4LDK | 3件 | 9,227万 | 8,893万 | 9,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.1万円で、1-5階（73.6万円）と比べて6.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
12件
73.6万/㎡
6-10階
10件
67万/㎡
11-20階
12件
80.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区与力町1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付21階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 124.90m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪環状線
学区情報
小学校
堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム与力町公園 | 2002 | 97戸 | 98.8万 | 6,980万 |
| プレサンス天神橋ディオレ | 2011 | 72戸 | 80.8万 | 1,698万 |
| セレッソコート与力町公園アーバンズ | 2001 | - | - | - |
| 扇町コーポ | 1987 | 81戸 | 67.2万 | 5,080万 |
| プラネスーペリア与力町 | 1999 | 121戸 | 87.0万 | 5,380万 |
| ローレルコート与力町エルグレース | 2005 | - | - | - |
| アクアプレイス東天満２ | 2012 | 27戸 | 80.2万 | 1,900万 |
| コープ野村扇町 | 1976 | - | - | - |
| ロジュマン南森町 | 2014 | 22戸 | 97.2万 | 7,700万 |
| 日商岩井南森町マンション | 1981 | - | - | - |
| ノバカネイチ与力町 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 70.6万 | 61.4万 | - | 67.8万 | - | 100.8万 | 98.8万 |
| 3LDK | 64.5万 | 61.4万 | 68.8万 | 76.3万 | - | - | 92.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 72.6万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜5階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 98.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜5階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,890万 | 94.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜5階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 102.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,498万 | 113.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 16〜20階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,990万 | 84.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 6〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 76.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜5階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜5階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 11〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,670万 | 70.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 11〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜5階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 16〜20階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,030万 | 60.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜5階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 57.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 11〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 6〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜5階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額191,267円。4LDKなら月額217,667円が相場です。
2LDK
175,000〜200,000円
191,267円
3LDK
168,000〜220,000円
191,556円
4LDK
198,000〜230,000円
217,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
20件
20〜30万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2022年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2018年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2017年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2017年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 188,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2017年7月 | 6〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2017年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 194,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2017年2月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2017年12月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2016年4月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2016年11月 | 6〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 194,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2016年10月 | 6〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 194,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2015年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2015年12月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜5階 | 4LDK | 90㎡〜 | 225,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜5階 | 4LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2014年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2014年2月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2014年12月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜5階 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2013年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。