桜第２コーポ

大阪府大阪市北区長柄東1丁目1-11 | 築43年 | 67戸

推定相場

桜第２コーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、12年間で132.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均3,882万円です。3LDKが最も高く平均3,882万円、4SLDKは平均3,366万円です。

3LDK

9件

3,882万

4LDK

6件

3,497万

4SLDK

7件

3,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,882万	2,980万	5,999万
4LDK	6件	3,497万	2,480万	4,180万
4SLDK	7件	3,366万	2,900万	4,280万

階数別の㎡単価

1-5階

37.6万/㎡

9件

6-10階

34.5万/㎡

7件

11-20階

36.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区長柄東1丁目1-11
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	67戸
専有面積	83.74m² ～ 106.68m²
施工会社	岐建木村
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立豊崎東小学校

中学校

大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜第２コーポ	1983	67戸	57.5万	5,999万
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館	1996	200戸	66.5万	4,380万
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館	1988	82戸	44.5万	3,780万
センチュリーさくら１６	1991	118戸	60.0万	4,980万
エルベノームさくら１５	1990	78戸	42.9万	4,280万
さざなみプラザ第１	1983	88戸	-	-
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２２４号棟	1983	126戸	-	-
ユニアルス天神橋イースト	2000	52戸	88.0万	4,880万
淀川リバーサイドタウン１５番館	1990	78戸	-	-
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ	1982	88戸	46.6万	4,190万
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟	1982	88戸	46.6万	4,190万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	40.1万	36.7万	41.0万	-	-	48.9万	57.5万
4LDK	-	33.4万	-	33.2万	-	40.7万	-	-
4SLDK	28.4万	-	-	-	39.7万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,999万	57.49万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,098万	48.94万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.23万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.15万/㎡
2023年9月	10〜12階	4SLDK	105㎡〜	4,280万	40.13万/㎡
2023年3月	10〜12階	4SLDK	105㎡〜	4,180万	39.19万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.34万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.49万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.59万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,180万	39.84万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	3,880万	36.72万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	3,980万	37.67万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,370万	40.25万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.4万/㎡
2019年2月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.35万/㎡
2017年9月	10〜12階	4SLDK	105㎡〜	3,150万	29.81万/㎡
2017年8月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	3,150万	29.81万/㎡
2017年8月	4〜6階	4SLDK	105㎡〜	3,000万	28.13万/㎡
2017年7月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	2,900万	27.19万/㎡
2017年7月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	3,280万	30.75万/㎡
2017年10月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	2,900万	27.19万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,200万	30万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。