淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22 | 築44年 | 88戸
推定相場
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（58.0万円）より19.8%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で84.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の25%・2件）で、平均3,280万円です。3LDKが最も高く平均3,485万円、1LDKは平均1,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,715万 |
1,650万 |
1,780万 |
| 2LDK |
2件 |
2,530万 |
2,530万 |
2,530万 |
| 3LDK |
2件 |
3,485万 |
2,780万 |
4,190万 |
| 5LDK |
2件 |
3,280万 |
3,280万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.77m² ～ 139.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 関西支社 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業・岡崎工業共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.9万 |
- |
46.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
46.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,698万 |
37.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.9万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
5LDK |
135㎡〜 |
3,280万 |
23.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
5LDK |
135㎡〜 |
3,280万 |
23.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。