ユニアルス天神橋イースト

大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24 | 築26年 | 52戸

推定相場

ユニアルス天神橋イースト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、11年間で91.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均3,865万円です。2LDKが最も高く平均4,223万円、3LDKは平均3,803万円です。

2LDK

7件

4,223万

3LDK

7件

3,803万

4LDK

13件

3,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,223万	3,380万	4,880万
3LDK	7件	3,803万	3,180万	4,150万
4LDK	13件	3,865万	3,180万	4,480万

階数別の㎡単価

4-7階

65.7万/㎡

11件

8階以上

51.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	55.44m² ～ 80.24m²
分譲会社	日精興産ユニ・アルス
施工会社	モリタ建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

学区情報

中学校

大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニアルス天神橋イースト	2000	52戸	88.0万	4,880万
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２２４号棟	1983	126戸	-	-
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館	1996	200戸	66.5万	4,380万
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館	1988	82戸	44.5万	3,780万
センチュリーさくら１６	1991	118戸	60.0万	4,980万
エルベノームさくら１５	1990	78戸	42.9万	4,280万
桜第２コーポ	1983	67戸	57.5万	5,999万
エスリードザグラン天六	2023	112戸	-	-
ディクス梅田東レジデンス	2015	62戸	73.7万	1,980万
ベルク天神橋	1998	37戸	66.7万	4,590万
淀川リバーサイドタウン１５番館	1990	78戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	57.4万	80.8万
3LDK	51.4万	-	-	61.4万	60.5万	64.7万	-	-
4LDK	47.1万	50.4万	54.6万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.23万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.53万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,880万	88.03万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.23万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.78万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.78万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.73万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.33万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.33万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.31万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.48万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,150万	68.49万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,998万	61.38万/㎡
2019年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.59万/㎡
2018年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.84万/㎡
2018年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.61万/㎡
2018年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.36万/㎡
2018年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.36万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.61万/㎡
2017年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.61万/㎡
2017年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.62万/㎡
2017年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.61万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.43万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.62万/㎡
2016年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.11万/㎡
2016年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.62万/㎡
2014年5月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,711円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。