長柄中の土地相場
大阪府大阪市北区長柄中 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市北区長柄中の土地相場は坪単価31万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長柄中の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,051,825円/坪
推定総額
3,155万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,860円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、長方形（70万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
103.3/坪
31.2/㎡
平均価格
3,578
取引実績
13件
平均面積
31坪
103㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万156万113万70万27万
200820142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪147万円から2024年は坪127万円へ、16年間で13.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
20坪〜（65㎡〜）
127.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
18坪〜（60㎡〜）
93.7/坪
2020年第4四半期
2,500円
20坪〜（65㎡〜）
127.1/坪
2020年第1四半期
9,000円
73坪〜（240㎡〜）
124.0/坪
2019年第1四半期
10,000円
56坪〜（185㎡〜）
178.7/坪
2018年第4四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2017年第2四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2016年第1四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2015年第2四半期
720円
15坪〜（50㎡〜）
47.6/坪
2014年第3四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区の土地マップ
大阪市北区内のエリアランキング
長柄中は大阪市北区内8地区中7位（上位13%）。
坪単価103.3/坪。
1つ上の本庄西とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）