長柄中のマンション相場
大阪府大阪市北区長柄中 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.2万円に対し、築25年は71.5万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
127.2万/㎡
築5年
6件
96.9万/㎡
築10年
9件
85.3万/㎡
築15年
6件
97.2万/㎡
築20年
13件
72.6万/㎡
築25年
4件
71.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は4,784円。
１Ｋ
32件
2,491円
２ＬＤＫ
2件
4,324円
３ＬＤＫ
12件
4,843円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,773円
４ＬＤＫ
2件
4,784円
平均㎡単価
65.8
前年比 ▲59.8%
平均価格
2,052
取引実績
59件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡98.0万円へ、17年間で+176.9%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
67
築11-15年
35
築16-20年
48
築21-25年
51
築26-30年
57
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,784
32件
３ＬＤＫ
2,583
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,775
4件
２ＬＤＫ
3,500
2件
４ＬＤＫ
3,300
2件
１Ｒ
420
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
115.0
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
1,900円
20㎡〜
95.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第1四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長柄中のマンション一覧（8棟）
セレッソコート梅田東
築28年
| 7階建
| 36戸
850万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買58件
セザール天神橋
築28年
| 7階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ユニアルス天神橋イースト
築26年
| 10階建
| 52戸
4,880万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ディクス梅田東レジデンス
築11年
| 9階建
| 62戸
1,980万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エスリードTENROKU
築6年
| 9階建
| 40戸
1,600万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリードザグラン天六
築3年
| 15階建
| 112戸
売買0件
レオンコンフォート天神橋
築6年
売買0件
メゾン・ド・スマーユ
築41年
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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長柄中は大阪市北区内48地区中21位（上位56%）。
単価65.8。
1つ上の長柄西とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）