曾根崎新地のマンション相場
大阪府大阪市北区曾根崎新地 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
曾根崎新地の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,629万円
㎡単価
95.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価109.1万円に対し、築25年は84.6万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は5,081円。
平均㎡単価
59.9
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,146
取引実績
13件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡50.0万円から2024年は㎡75.1万円へ、11年間で+50.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
51
築16-20年
52
築21-25年
73
間取り別の相場
１Ｋ
1,514
7件
２ＬＤＫ
2,667
3件
１ＬＤＫ
2,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
78.2
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2023年第4四半期
3,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
69.1
2023年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2017年第4四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2017年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2016年第4四半期
2,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2015年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0
2015年第1四半期
2,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
曾根崎新地は大阪市北区内47地区中29位（上位38%）。
単価59.9。
1つ上の松ケ枝町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）