長柄西のマンション相場
大阪府大阪市北区長柄西 | 254件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
長柄西の中古マンション
254件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,043万円
㎡単価
90.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.1万円に対し、築30年は38.1万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。１ＤＫの平均価格は3,625円。
平均㎡単価
65.6
前年比 ▲18.0%
平均価格
3,514
取引実績
254件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡86.5万円へ、17年間で+151.7%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
71
築11-15年
57
築16-20年
66
築21-25年
48
築26-30年
48
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,879
95件
１Ｋ
1,255
81件
２ＬＤＫ
4,412
52件
４ＬＤＫ
5,738
8件
１ＬＤＫ
2,867
3件
１Ｒ
820
2件
１ＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第3四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
6,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3
2025年第3四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第3四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第3四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
6,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3
2025年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長柄西のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
長柄西は大阪市北区内47地区中21位（上位55%）。
単価65.6。
1つ上の菅原町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）