セオリー天神橋アベニール
大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9 | 築6年 | 48戸
📊 分析: 2023年の82.1万/㎡から2026年は82.3万/㎡へ、3年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の77,265円から2026年には97,440円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
2,368万 |
2,320万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.26m² ～ 34.98m² |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩10分
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1K |
82.1万 |
- |
82.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,400万 |
82.34万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,400万 |
82.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,398万 |
82.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
85.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,320万 |
82.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,320万 |
82.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（243件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額78,061円。1LDKなら月額96,130円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 243 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
97,440円 |
2,786円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
97,500円 |
2,787円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
76,510円 |
2,707円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
76,600円 |
2,710円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
94,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
96,240円 |
2,751円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
96,300円 |
2,753円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,240円 |
2,808円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,300円 |
2,810円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
96,000円 |
2,744円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,100円 |
2,645円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
79,300円 |
2,720円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
78,300円 |
2,686円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
79,220円 |
2,718円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,744円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
97,500円 |
2,787円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
97,440円 |
2,786円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
97,040円 |
2,774円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
97,100円 |
2,776円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,420円 |
2,656円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
99,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,500円 |
2,659円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
99,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
83,620円 |
2,869円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
83,700円 |
2,871円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,200円 |
2,807円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,240円 |
2,808円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,300円 |
2,810円/㎡ |
他 213 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。