エスリード天六ラグジェ
大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 | 築9年 | 52戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の56,181円から2025年には59,867円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,304万 | 1,809万 | 2,674万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 20.37m² ～ 21.24m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
天神橋筋六丁目駅
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徒歩17分
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立豊仁小学校
中学校
大阪市立新豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード天六ラグジェ | 2017 | 52戸 | 73.0万 | 1,550万 |
| ファミール天神橋グリーンアベニュー | 1999 | 113戸 | 88.6万 | 5,799万 |
| セザール天神橋 | 1998 | 39戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| ライジングコート梅田サンライズ | 2007 | - | - | - |
| レオンコンフォート天神橋 | 2020 | - | - | - |
| セオリー天神橋アベニール | 2020 | 48戸 | 82.3万 | 2,400万 |
| リバーサイドコープ長柄 | 1996 | - | - | - |
| セレッソコート梅田東 | 1998 | 36戸 | 47.1万 | 850万 |
| ディクス梅田東レジデンス | 2015 | 62戸 | 73.7万 | 1,980万 |
| エスリードTENROKU | 2020 | 40戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| エスリードザグラン天六 | 2023 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 97.2万 | 77.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 63.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（240件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,885円。
1K
54,400〜68,300円
57,885円
全 240 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,707円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,769円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,925円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,909円/㎡ |
他 210 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。