フォーリアライズ天神橋ルーチェ
大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-9 | 築5年 | 30戸
賃料の推移
7万6万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,150〜64,578円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.61m² ～ 23.88m² |
| 分譲会社 | For Realize |
| 施工会社 | 廣瀬建設 |
| 管理会社 | FR planning グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 2021 | 30戸 | - | - |
| プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 2021 | 63戸 | 97.0万 | 2,100万 |
| プレミアムコート天神橋エイト | 2013 | 39戸 | 69.1万 | 1,490万 |
| ランドマークシティ梅田東 | 2001 | 60戸 | 56.6万 | 2,000万 |
| ライジングコート梅田サンライズ | 2007 | - | - | - |
| プレサンス天神橋スカイル | 2016 | 77戸 | 90.7万 | 1,900万 |
| ララプレイス梅田東シエスタ | 2014 | 44戸 | 64.0万 | 1,500万 |
| ユーロハイツ天神橋 | 1981 | - | - | - |
| 天神橋ホワイトハイツ | 1978 | - | - | - |
| グレーシィ天神橋 | 1990 | 97戸 | 60.4万 | 6,880万 |
| ハイツオークラ天神橋 | 1985 | 60戸 | 42.2万 | 888万 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,689円。
1K
62,700〜67,300円
64,689円
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,665円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,824円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,739円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,745円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,626円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,694円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,782円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,723円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,770円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,719円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,711円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,669円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,694円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,739円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,676円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。