プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール（築5年・㎡単価91.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

1DK

3件

2,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,302万	2,209万	2,488万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17
築年月	2021-03（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	21.66m² ～ 25.84m²
施工会社	池田建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩7分

🚉

中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩13分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール	2021	63戸	97.0万	2,100万
フォーリアライズ天神橋ルーチェ	2021	30戸	-	-
ララプレイス梅田東シエスタ	2014	44戸	64.0万	1,500万
ランドマークシティ梅田東	2001	60戸	56.6万	2,000万
ユーロハイツ天神橋	1981	-	-	-
プレサンス天神橋スカイル	2016	77戸	90.7万	1,900万
天神橋ホワイトハイツ	1978	-	-	-
プレミアムコート天神橋エイト	2013	39戸	69.1万	1,490万
グレーシィ天神橋	1990	97戸	60.4万	6,880万
ハイツオークラ天神橋	1985	60戸	42.2万	888万
インザグレイス天神橋	2008	65戸	73.0万	2,190万

大阪市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,004円	7,690
1DK/1LDK	11.9万円	3,339円	4,563
2K/2DK	9.7万円	3,106円	419
2LDK	18.8万円	3,609円	1,463
3LDK+	24.6万円	3,365円	435

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	96.96万/㎡
2024年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,250万	87.08万/㎡
2024年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,998万	77.33万/㎡
2024年12月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,998万	77.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。