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ランドマークシティ梅田東

大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12 | 築25年 | 60戸

推定相場
ランドマークシティ梅田東
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸326件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（81.4万円）より30.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,214円から2026年には82,900円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・15件）で、平均2,547万円です。1DKが最も高く平均2,547万円、1LDKは平均2,493万円です。
1DK
15件
2,547万
1LDK
12件
2,493万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 15件 2,547万 1,824万 3,352万
1LDK 12件 2,493万 1,883万 3,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（44.1万円）と比べて6.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
44.1万/㎡
5件
4-7階
45.2万/㎡
16件
8階以上
50.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12
築年月2001-11（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積34.73m² ～ 35.35m²
分譲会社開誠
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

中学校
大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドマークシティ梅田東 2001 60戸 56.6万 2,000万
プレサンス天神橋スカイル 2016 77戸 90.7万 1,900万
グレーシィ天神橋 1990 97戸 60.4万 6,880万
ハイツオークラ天神橋 1985 60戸 42.2万 888万
ユーロハイツ天神橋 1981 - - -
天神橋ホワイトハイツ 1978 - - -
ララプレイス梅田東シエスタ 2014 44戸 64.0万 1,500万
インザグレイス天神橋 2008 65戸 73.0万 2,190万
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 2021 63戸 97.0万 2,100万
フォーリアライズ天神橋ルーチェ 2021 30戸 - -
キングマンション天神橋2 1998 - - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120242025
1DK 42.1万 48.5万 41.2万 40.3万 47.6万 45.5万 51.8万 56.6万
1LDK 37.2万 - 42.5万 38.9万 50.9万 48.2万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,000万 56.58万/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.02万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,650万 47.52万/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,600万 45.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,600万 45.49万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 50.92万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,680万 47.57万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,400万 40.32万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,350万 38.88万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,400万 40.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,650万 47.52万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,430万 41.18万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,390万 39.77万/㎡
2017年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,750万 49.51万/㎡
2017年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,680万 47.53万/㎡
2017年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,880万 53.19万/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,560万 44.63万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,300万 37.19万/㎡
2015年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2015年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,280万 36.39万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,640万 46.4万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,690万 47.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,450万 41.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（326件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額76,338円。1LDKなら月額74,479円が相場です。
1DK
76,338円
67,000〜90,000円
1LDK
74,479円
67,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
264件
8〜10万
62件
全 326 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,348円/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 82,500円 2,360円/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,263円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,265円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,225円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,145円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,265円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,235円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,235円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,407円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,500円 2,279円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 87,500円 2,487円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,274円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,500円 2,288円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,288円/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 77,000円 2,180円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 74,000円 2,095円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,088円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 78,500円 2,221円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,088円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,102円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,088円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 73,000円 2,067円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,407円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,093円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 74,000円 2,093円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,117円/㎡

他 296 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。