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プレミアムコート天神橋エイト

大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18 | 築13年 | 39戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.8万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、5年間で15.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,833〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,457万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,457万 1,290万 1,550万

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積21.57m² ～ 21.94m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩16分

学区情報

小学校
大阪市立豊仁小学校
中学校
大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムコート天神橋エイト 2013 39戸 69.1万 1,490万
フォーリアライズ天神橋ルーチェ 2021 30戸 - -
セオリー天神橋アベニール 2020 48戸 82.3万 2,400万
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 2021 63戸 97.0万 2,100万
エスリード天六ラグジェ 2017 52戸 73.0万 1,550万
ランドマークシティ梅田東 2001 60戸 56.6万 2,000万
プレサンス天神橋スカイル 2016 77戸 90.7万 1,900万
ファミール天神橋グリーンアベニュー 1999 113戸 88.6万 5,799万
グレーシィ天神橋 1990 97戸 60.4万 6,880万
ハイツオークラ天神橋 1985 60戸 42.2万 888万
ララプレイス梅田東シエスタ 2014 44戸 64.0万 1,500万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220242025
1K 59.8万 60.3万 69.2万 69.1万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 69.08万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 69.08万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 69.08万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,520万 69.28万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 69.08万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 70.65万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 67.92万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 60.28万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,290万 59.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,688円。
1K
56,688円
50,000〜70,000円
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,688円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,689円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,735円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,644円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,644円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,598円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,832円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,689円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,370円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,507円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,544円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,500円 2,438円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,500円 2,480円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,503円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,507円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,596円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,689円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,503円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,416円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,360円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,497円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,713円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,782円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,735円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 51,000円 2,324円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,324円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,641円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,688円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,552円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,643円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。