末広町のマンション相場
大阪府大阪市北区末広町 | 48件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価121.0万円に対し、築25年は101.4万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
25件
121.0万/㎡
築15年
13件
125.6万/㎡
築20年
7件
115.4万/㎡
築25年
2件
101.4万/㎡
平均㎡単価
65.8
平均価格
1,007
取引実績
48件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.7万円から2024年は㎡57.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築11-15年
58
築16-20年
85
築21-25年
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,016
46件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第1四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2023年第4四半期
1,600円
15㎡〜
・１Ｋ
106.7
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
106.7
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
106.7
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7
2021年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2021年第2四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,894 | - |
| 2016 | 120,068 | - |
| 2018 | 127,346 | +3,551 |
| 2020 | 133,180 | +2,563 |
| 2022 | 136,637 | +1,911 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
末広町は大阪市北区内48地区中22位（上位54%）。
単価65.8。
1つ上の長柄中とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）