エルベノームさくら１５

大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15 | 築36年 | 78戸

推定相場

エルベノームさくら１５

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2025年は51万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均3,527万円です。3LDKが最も高く平均3,900万円、4LDKは平均3,527万円です。

3LDK

11件

3,900万

4LDK

12件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,900万	3,180万	5,180万
4LDK	12件	3,527万	3,230万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、4-7階（39.8万円）と比べて1.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

39.8万/㎡

10件

8階以上

41.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	82.04m² ～ 101.37m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	飛鳥建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立豊崎東小学校

中学校

大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルベノームさくら１５	1990	78戸	42.9万	4,280万
センチュリーさくら１６	1991	118戸	60.0万	4,980万
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館	1988	82戸	44.5万	3,780万
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館	1996	200戸	66.5万	4,380万
淀川リバーサイドタウン１５番館	1990	78戸	-	-
桜第２コーポ	1983	67戸	57.5万	5,999万
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２２４号棟	1983	126戸	-	-
エンゼルシティフラッツ天神橋	2004	55戸	84.0万	5,980万
ユニアルス天神橋イースト	2000	52戸	88.0万	4,880万
天川INN梅田東	2020	18戸	118.7万	3,000万
さざなみプラザ第１	1983	88戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.0万	-	42.0万	44.2万	42.8万	47.9万	-	51.0万
4LDK	33.2万	33.4万	-	-	49.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,280万	42.89万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.04万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	5,880万	60.16万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.49万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,630万	41.38万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,880万	49.14万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,750万	42.75万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.42万/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	85㎡〜	3,880万	44.23万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.29万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.86万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.95万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,230万	32.53万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.34万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,230万	32.53万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.03万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.04万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.02万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.04万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,350万	34.98万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	2,980万	31.12万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.34万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,350万	34.98万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,300万	34.46万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.43万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。