エンゼルシティフラッツ天神橋
大阪府大阪市北区菅栄町5-20 | 築22年 | 55戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（76.7万円）を9.5%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は84万/㎡へ、16年間で91.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,598万円です。3LDKが最も高く平均3,598万円、2LDKは平均2,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
| 2LDK |
10件 |
2,878万 |
1,990万 |
3,680万 |
| 3LDK |
10件 |
3,598万 |
2,880万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-20 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.49m² ～ 125.53m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.3万 |
- |
- |
55.5万 |
- |
- |
- |
84.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
59.0万 |
59.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
38.4万 |
52.8万 |
52.0万 |
- |
61.6万 |
67.5万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
7,200万 |
58.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.5万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,120万 |
57.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
54.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.83万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
45.12万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.55万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.2万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.46万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.01万/㎡ |
| 2011年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2009年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,140万 |
43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。