エスリード天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区菅栄町11-10 | 築11年 | 84戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.3万/㎡から2026年は88万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
11件 |
1,701万 |
1,480万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.14m² ～ 22.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスリード |
|---|
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード天神橋筋六丁目 |
2015 |
84戸 |
88.2万 |
1,890万 |
| カンエイハイツ |
1983 |
6戸 |
49.4万 |
7,980万 |
| アドバンテージ天神橋 |
2006 |
31戸 |
93.2万 |
6,380万 |
| エスリード天神橋 |
1997 |
20戸 |
81.0万 |
4,500万 |
| ライオンズマンション天神橋 |
1987 |
51戸 |
39.0万 |
900万 |
| エクセル天神橋 |
1998 |
20戸 |
73.0万 |
4,480万 |
| エイペックス天神橋1 |
2001 |
63戸 |
62.7万 |
1,310万 |
| 天川INN梅田東 |
2020 |
18戸 |
118.7万 |
3,000万 |
| エンゼルシティフラッツ天神橋 |
2004 |
55戸 |
84.0万 |
5,980万 |
| ベルク天神橋 |
1998 |
37戸 |
66.7万 |
4,590万 |
| グランドピア北天満 |
1982 |
72戸 |
60.7万 |
3,080万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
66.7万 |
75.1万 |
73.5万 |
75.7万 |
88.2万 |
88.2万 |
88.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,890万 |
88.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
87.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,890万 |
88.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,890万 |
88.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
75.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,720万 |
74.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,525万 |
72.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,620万 |
73.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
1K |
15㎡〜 |
1,648万 |
86.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,520万 |
66.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,480万 |
66.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,488万 |
68.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。