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エイペックス天神橋1

大阪府大阪市北区池田町14-7 | 築25年 | 63戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.3万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,750〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・69件）で、平均1,200万円です。1Rが最も高く平均1,247万円、1Kは平均1,200万円です。
1R
9件
1,247万
1K
69件
1,200万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,247万 980万 1,440万
1K 69件 1,200万 900万 1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.2万円で、1-5階（57.0万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57万/㎡
39件
6-10階
57.2万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区池田町14-7
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数63戸
専有面積18.58m² ～ 22.07m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社大谷建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩3分
🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立菅北小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス天神橋1 2001 63戸 62.7万 1,310万
エスリード天神橋 1997 20戸 81.0万 4,500万
ライオンズマンション天神橋 1987 51戸 39.0万 900万
カンエイハイツ 1983 6戸 49.4万 7,980万
エスリード天神橋筋六丁目 2015 84戸 88.2万 1,890万
グランドピア北天満 1982 72戸 60.7万 3,080万
エクセル天神橋 1998 20戸 73.0万 4,480万
アドバンテージ天神橋 2006 31戸 93.2万 6,380万
天川INN梅田東 2020 18戸 118.7万 3,000万
エンゼルシティフラッツ天神橋 2004 55戸 84.0万 5,980万
ユニアルス扇町公園 1999 43戸 50.4万 2,700万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
74件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R 61.2万 60.2万 - - - - 68.9万 62.7万
1K 62.0万 63.2万 58.5万 57.4万 58.0万 54.1万 62.5万 60.7万
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,310万 62.68万/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,280万 60.7万/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,170万 55.48万/㎡
2024年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,440万 68.91万/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,100万 52.16万/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 55.96万/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 66.39万/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,100万 52.64万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,150万 55.03万/㎡
2021年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,220万 57.85万/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,150万 55.03万/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,290万 61.17万/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,150万 55.03万/㎡
2020年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,160万 55.01万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 55.96万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 66.39万/㎡
2020年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 57.42万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 56.43万/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,240万 58.8万/㎡
2020年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,145万 54.29万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,120万 53.11万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,150万 55.03万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 54.53万/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 66.39万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 57.85万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 55.96万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 60.22万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2019年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,110万 52.64万/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 56.46万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 66.39万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 57.42万/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,210万 57.38万/㎡
2019年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 66.39万/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,190万 56.43万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 57.42万/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,210万 57.38万/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 56.43万/㎡
2018年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,295万 61.41万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,280万 60.7万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,280万 60.7万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 75.4万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,165万 55.24万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,280万 60.7万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（327件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額55,583円。1Kなら月額55,583円が相場です。
ワンルーム
55,530円
53,000〜57,000円
1K
55,583円
28,000〜65,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
323件
全 327 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,893円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,774円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,513円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,628円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,655円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,655円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,775円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,788円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,680円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,371円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,680円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,513円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,000円 2,628円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,466円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,488円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,466円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,608円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,537円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,655円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 53,000円 2,402円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,655円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,513円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 61,000円 2,893円/㎡

他 297 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。