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カンエイハイツ

大阪府大阪市北区菅栄町10-13 | 築43年 | 6戸

賃料の推移

6万5万4万3万
2017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の47,500円から2024年には37,000円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地大阪府大阪市北区菅栄町10-13
築年月1983年10月(築43年)
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数6戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩2分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カンエイハイツ 1983 6戸 49.4万 7,980万
エスリード天神橋筋六丁目 2015 84戸 88.2万 1,890万
エスリード天神橋 1997 20戸 81.0万 4,500万
ライオンズマンション天神橋 1987 51戸 39.0万 900万
エイペックス天神橋1 2001 63戸 62.7万 1,310万
エクセル天神橋 1998 20戸 73.0万 4,480万
アドバンテージ天神橋 2006 31戸 93.2万 6,380万
天川INN梅田東 2020 18戸 118.7万 3,000万
グランドピア北天満 1982 72戸 60.7万 3,080万
エンゼルシティフラッツ天神橋 2004 55戸 84.0万 5,980万
ベルク天神橋 1998 37戸 66.7万 4,590万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1DK 160㎡〜 7,980万 49.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の80%)で、平均月額38,500円
ワンルーム
38,500円
37,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。