ルイシャトレ梅田北

大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14 | 築24年 | 69戸

推定相場

ルイシャトレ梅田北

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、11年間で86.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,379万円です。3LDKが最も高く平均4,379万円、4LDKは平均3,872万円です。

3LDK

17件

4,379万

4LDK

12件

3,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,379万	2,980万	5,300万
4LDK	12件	3,872万	2,980万	6,480万

階数別の㎡単価

1-5階

55.8万/㎡

8件

6-10階

57.1万/㎡

7件

11-20階

53万/㎡

16件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	66.13m² ～ 97.74m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立豊崎本庄小学校

中学校

大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ梅田北	2002	69戸	64.9万	4,380万
梅田北セントポリア	1982	106戸	63.3万	3,980万
エステムコート梅田天神橋２グラシオ	2013	76戸	106.4万	4,530万
ハイムリバーサイド	1986	20戸	84.3万	1,480万
天六ビューハイツ	1987	42戸	52.5万	5,298万
ハイネスピア北梅田パークビュー	2004	30戸	62.7万	3,990万
レオンコンフォート梅田北	2020	126戸	100.5万	1,900万
KAISEI北梅田	2002	25戸	59.5万	2,400万
セレッソコート梅田リーベンシティ	2003	54戸	72.8万	5,480万
エスリード梅田北	2006	123戸	62.8万	1,430万
リバーサイドほんじょう１号棟	1981	154戸	44.2万	2,988万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	47.1万	52.5万	57.5万	67.4万	71.9万
4LDK	42.7万	42.7万	41.6万	54.3万	-	-	75.2万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.62万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,300万	75.44万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,300万	75.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	4,380万	64.93万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.62万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,300万	75.44万/㎡
2024年6月	13〜15階	2SLDK	85㎡〜	5,680万	65.94万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.46万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.42万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	6,480万	75.23万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.42万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.59万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.34万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,600万	55.55万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.34万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.75万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.31万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.33万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.57万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.73万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.73万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.73万/㎡
2015年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.57万/㎡
2015年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.73万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2015年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.57万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.73万/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.6万/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.92万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。