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ファーストフィオーレ梅田イースト

大阪府大阪市北区本庄東1丁目24-7 | 築6年 | 40戸

売買㎡単価の推移

100万90万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

15万12万9万6万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の83,122円から2025年には104,833円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
6件
3,692万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,692万 3,580万 3,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.1万円で、1-3階（94.5万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
94.5万/㎡
3件
4-7階
95.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区本庄東1丁目24-7
築年月2020年4月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積38.29m² ～ 39.60m²
分譲会社インザライフ
施工会社矢野建設
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストフィオーレ梅田イースト 2020 40戸 92.9万 3,680万
ローレルアイ梅田 2013 69戸 83.4万 4,720万
メロディハイム天六弐番館 2000 - 49.4万 3,380万
メロディーハイム天六弐番館 2000 65戸 49.4万 3,380万
エスリード大阪梅田リュクス 2021 88戸 91.3万 1,835万
レジュールアッシュ梅田レジデンス 2008 96戸 57.5万 1,440万
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 2009 48戸 76.7万 2,180万
日宝ライフ北梅田 1991 44戸 - -
レジュールアッシュ梅田北 2013 60戸 - -
アクアプレイス梅田２ 2005 44戸 83.3万 1,650万
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 1999 52戸 56.1万 3,150万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1LDK 97.7万 94.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.93万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,580万 93.5万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.93万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,580万 93.5万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,760万 98.2万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,870万 97.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額118,024円。1LDKなら月額118,024円が相場です。
1K
70,819円
63,500〜77,000円
1DK
72,425円
66,500〜76,500円
1LDK
118,024円
110,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
10〜15万
50件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,447円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,186円/㎡
2025年7月 高層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,186円/㎡
2025年7月 高層 1DK 25㎡〜 74,000円 2,708円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 72,500円 2,653円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,004円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,534円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 35㎡〜 115,500円 3,017円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 115,500円 3,017円/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,671円/㎡
2025年11月 高層 1LDK 35㎡〜 122,500円 3,093円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,056円/㎡
2025年11月 高層 1DK 25㎡〜 74,500円 2,726円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 122,500円 3,093円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,030円/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,634円/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 72,500円 2,653円/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,671円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,585円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,759円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,056円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,022円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,056円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 71,900円 2,834円/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,106円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 121,500円 3,068円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,022円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 121,500円 3,068円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 121,500円 3,068円/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 73,500円 2,689円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。