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ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東

大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 | 築17年 | 48戸

推定相場
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸229件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（64.1万円）を19.6%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.3万/㎡から2026年は76.7万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,714〜63,583円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1K
59件
2,274万
間取り件数平均価格最低最高
1K 59件 2,274万 1,744万 3,065万

階数別の㎡単価

1-3階
65.3万/㎡
17件
4-7階
67.1万/㎡
26件
8階以上
63.3万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18
築年月2009-03（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積23.70m² ～ 28.44m²
施工会社矢野建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 2009 48戸 76.7万 2,180万
日宝ライフ北梅田 1991 44戸 - -
メゾン・ド・セレーネ 1985 58戸 43.1万 580万
セレッソコート梅田リーベンシティ 2003 54戸 72.8万 5,480万
カイセイ北梅田 2003 - - -
セレッソコート梅田北パークフロント 2003 59戸 73.0万 5,480万
KAISEI北梅田 2002 25戸 59.5万 2,400万
天六ビューハイツ 1987 42戸 52.5万 5,298万
ファーストフィオーレ梅田イースト 2020 40戸 92.9万 3,680万
メロディハイム天六弐番館 2000 - 49.4万 3,380万
メロディーハイム天六弐番館 2000 65戸 49.4万 3,380万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 63.3万 65.8万 63.3万 83.0万 66.8万 68.8万 77.4万 76.7万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 77.36万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 72.81万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 1,950万 68.57万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 1,610万 67.94万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,820万 64万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 82.95万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 64.99万/㎡
2020年4月 高層 1R 20㎡〜 1,620万 68.36万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 66.67万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 62.87万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 52.37万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 62.01万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 52.37万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,270万 53.21万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 64.99万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 64.56万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 62.85万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,370万 57.4万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,410万 59.07万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 58.66万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 56.26万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,310万 54.88万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 64.14万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 58.66万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 56.26万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額63,623円。1Kなら月額63,623円が相場です。
ワンルーム
60,750円
55,000〜65,000円
1K
63,623円
49,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
227件
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,490円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,574円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,574円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 62,500円 2,637円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,639円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,639円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,513円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,444円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,532円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,038円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,742円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,639円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,742円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,513円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,681円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,827円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。