宿院町東の一戸建て相場
大阪府堺市堺区宿院町東 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
宿院町東の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
93,580万円
うち土地分
92,975万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
42.2
平均価格
13,415
取引実績
13件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
24万
48万
'08'10'11'14'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
83
築11-15年
26
築16-20年
78
築31年以上
30
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,900円
95㎡〜
83.2
2024年第1四半期
600円
50㎡〜
12.0
2021年第4四半期
18,000円
400㎡〜
45.0
2020年第1四半期
68,000円
710㎡〜
95.8
2018年第4四半期
5,500円
195㎡〜
28.2
2017年第1四半期
7,500円
95㎡〜
78.9
2016年第4四半期
6,100円
195㎡〜
31.3
2016年第2四半期
1,000円
195㎡〜
5.1
2014年第4四半期
5,700円
240㎡〜
23.8
2011年第3四半期
43,000円
550㎡〜
78.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
宿院町東は堺市堺区内110地区中2位（上位98%）。
単価42.2。
1つ上の田出井町とは8%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）