中田出井町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区中田出井町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,249
80〜100㎡
8件
3,925
100〜120㎡
14件
4,350
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
4,200
6〜8m
11件
3,647
平均㎡単価
33.4
前年比 ▲23.7%
平均価格
3,161
取引実績
33件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
51万
68万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
28
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
46
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
2件
３ＬＤＫ
3,400
1件
１ＤＫ
350
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
110㎡〜
60.9
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,800円
50㎡〜
96.0
2024年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
55.4
2023年第3四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2023年第3四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
2022年第3四半期
350円
35㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2022年第3四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2022年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2021年第3四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
中田出井町は堺市堺区内113地区中16位（上位86%）。
単価33.4。
1つ上の向陵東町とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
16
中田出井町 ◀
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33.4
中田出井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 20.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 堺東 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）