大仙町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区大仙町 | 38件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
5,161
100〜120㎡
27件
5,593
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
5,214
6〜8m
12件
5,920
8m以上
3件
5,602
平均㎡単価
30.5
平均価格
4,274
取引実績
38件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
16万
16万
'10'12'13'14'15'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築31年以上
16
間取り別の相場
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・５ＤＫ
15.7
2015年第3四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2015年第2四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2015年第1四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
2014年第3四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
2014年第3四半期
4,900円
140㎡〜
35.0
2014年第3四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2014年第2四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2014年第2四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2014年第2四半期
5,100円
140㎡〜
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大仙町は堺市堺区内113地区中24位（上位79%）。
単価30.5。
1つ上の北丸保園とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
24
大仙町 ◀
―
30.5